临沂经开在售福泰御河湾怎么样，降价了吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-11-17 16:26:42

2021年即将过去，当前房地产市场仍处于调整期，信贷环境虽有改善预期，但购房者置业情绪仍较为低迷，房企资金压力不减。面对新形势下的2022年，主流金融机构更加关注行业未来发展趋势以及企业的经营风险，房企亦在探寻更多融资机会以实现稳健发展。现如今年轻人们组成了新一代买房大军，但是平时工作较忙很少有时间亲自选房看房，今天小编推荐地处临沂经济开发区的福泰御河湾。福泰御河湾建筑面积为600000.00平米，占地267000.00平米，使用率高，容积率低，只有1.76。小区环境优美，绿化率高达35.00%，给人愉悦的居住体验。2021年房地产市场表现前高后低，下半年快速降温，销售回调幅度超预期。地产供给侧改革持续推进，三线四档、贷款集中度与“两集中”供地政策叠加，交易端、投资端同步降温。项目规划共有1396户户，栋数情况为75。雄踞临沂经济开发区的福泰御河湾，商业、教育、医疗配套丰富，意料之中地成为了该区域的焦点。那么，福泰御河湾怎么样呢？值得入手吗？让我们带着这些问题一起探讨下！

福泰御河湾相关介绍

小编从开发商那里了解到，临沂经济开发区的房价现在大概在7499元/㎡左右，“两集中”供地模式下，2021年全国土地市场供求规模明显缩量，地价上涨，受企业销售回款慢、资金压力大、土拍规则调整等多重因素影响，重点城市第二批集中土拍降温，整体流拍撤牌率超30%；预计第三批土拍规则有所优化，但土地市场热度难有明显改善。福泰御河湾的物业公司是厦门中都物业，为未来居住在这里的1396户户业主提供贴心的管理服务。

福泰御河湾设计总概况

福泰御河湾的在未来规划的目标上也非常的清晰。今年年底，房地产调控政策存微调预期，特别是信贷政策改善预期较强，合理的资金需求将得到有效满足，市场或现改善迹象，但整体调整态势难改，11-12月全国商品房销售规模同比或将保持两位数降幅。项目总占地约400亩，总建筑面积约60万㎡，共由75栋楼组成，项目分为住宅部分和商业部分，其中商业面积约9万平米，其中有28栋高层，16栋多层，9栋洋房，御河湾共分四期开发。

政策着眼长效机制建立，因城施策开启双向调节，短期托底政策可能多为边际小幅改善。房地产税试点工作推进，低税率、有免征是共识，但征管有挑战；需关注房地产税征收对需求预期的影响，试点城市短期销售量价均可能调整，但长期影响中性。土地“两集中”模式大概率将延续，重点城市仍会保供应，土拍规则有望进一步调整和优化，确保土地市场更加平稳运行。看完这篇资讯，对福泰御河湾感兴趣的朋友们肯定对该楼盘又有了更深层次的了解吧！福泰御河湾拥有超强区位、超强交通和超强配套，价值潜力不言而喻。如果您想进一步了解福泰御河湾，福泰御河湾售楼处工作人员热忱欢迎您的光临，亲临现场感受品质项目的独特魅力。