2021年临沂新手买房务必牢记的购房知识

来源：吉屋发布时间：2021-06-24 11:42:41

对于想在大多数人而言，买房是人生中的大事情，虽然从此要背负一定的债务，但是我们有了一个家。买房费用包含哪些、组合贷款规定、*一般缴纳多少钱这些你了解吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

买房费用包含哪些

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了，殊不知还有一些买房税费需要缴纳。个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。

组合贷款规定

组合贷款是政策性和商业贷款组合的总称，是银行向同一借款人同时发放的个人住房贷款。组合贷款与公积金贷款手续一样，组合贷款初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

*一般缴纳多少钱

大家在买房子的时候，一般会先准备一笔*款，这样能减少后面房贷的压力。贷款*一般取决于银行，银行有规定，*新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的*20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，*比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低*比例尽快回笼资金，并不会特别要求*的比例，这主要看银行的政策要求。

关于买房费用包含哪些、组合贷款规定、*一般缴纳多少钱的分享就介绍到这里。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。

2021年临沂新手买房务必牢记的购房知识

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