二手房房龄超过多少年就不建议买了？判断二手房房龄要看哪几点

来源：吉屋网发布时间：2021-05-20 16:48:40

现在的房价是比较高的，很多人会跳过新房，直接选择二手房，但二手房的选择也是有技巧的，光是判断房龄，就有很多的技巧，如果你只知道看房产证，这是远远不够的，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，所以，如果想查真实的房龄，可以跟随小编一起来看看判断二手房房龄要看哪几点，二手房房龄超过多少年就不建议买了？

二手房房龄超过多少年就不建议买了

很多购买二手房的购房者都会想要知道二手房房龄超过多少年就不建议买了，其实，二手房房龄超过20年旧不建议购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

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判断二手房房龄要看哪几点

判断二手房房龄要看哪几点，可以通过以下几点：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信房产中介公司关于房屋年代的介绍。房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。观察楼道情况，了解户状况。

从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法，通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。细辨内结构，上世纪80年代的房屋，在修建时并不注重“厅”的功能，因此*明显的特征是厅小，多为用预制板修建的六层板楼，在权属上大多为房改房。上世纪90年代的房屋，在户型设计上开始出现“厅”的概念，新建两房一厅的房子使用面积大约有80平方米左右，讲究“大客厅、一梯两户”，客厅在15平方米左右，周边环境与配套设施较完善。

以上便是吉屋小编对二手房房龄超过多少年就不建议买了？判断二手房房龄要看哪几点的相关介绍，从以上介绍中我们可以看出，二手房的房龄判断起来还是比较麻烦的，再加上其他一些潜在的风险，操作不当便可能会对日后的生活产生不好的影响。再加上税费等因素，现在买二手房不如直接购买新房，北城中南君启项目很优质，可以看一下，想了解的可致电临沂吉屋网置业管家咨询。

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