集中供地下房企分化加剧：龙头房企和国企的下半场

来源：吉屋网发布时间：2021-04-26 17:26:59

5月，北京、南京等集中供地城市首批宅地将陆续开始竞拍，各路房企纷纷筹集资金备战首批集中供地。在22个实施集中供地的城市中，有10个城市位于华东，因而华东也成为首批集中供地房企争夺的焦点。集中供地比拼的是房企的资金实力和资金成本优势，尤其是在前融受到监管严格限制的情况下，自有资金实力决定着未来房企在土地市场的成果。“集中供地将加速房企分化。”央企和国企背景及部分龙头民营房企，由于自有资金实力较强，预计将获得更多土地，在未来行业竞争中也将逐步占据优势地位。

集中供地下房企分化加剧

随着集中供地城市陆续进入竞拍期，保证金融资和前融需求开始大幅增加，*近一段时间，保证金融资和前融的需求开始大增，房地产类融资余额开始紧张起来。

除了22个城市明确实施集中供地外，西安和徐州因为楼市热度被列入集中供地序列，未来将实施有别于22个城市的集中供地政策。2020年下半年，随着三道红线等针对房地产融资限制升级，房企开始分化，龙头房企和央企、国企背景的房企，由于融资渠道多元、融资成本较低和自有资金充足等原因，在土地市场上更有优势。

城投华皓城

经济开发区 | 沂河路与沃尔沃路交会处东南 7000元/平米

户型3-4室 | 建面109-133㎡

低密社区花园洋房

拨号立享优惠

从2021年一季度房企拿地情况来看，龙头房企在土地市场上的表现要超越其他房企。根据中指院数据统计，一季度前10强房企拿地金额同比增加14%，11-30强房企拿地金额同比下降了16%，排在后面的29家房企拿地金额同比下降了21%。集中供地情况下，资金充足的央企和国企显然更有竞争力。

以上便是小编对于集中供地下房企分化加剧：龙头房企和国企的下半场的相关介绍，多位房企人士判断，随着集中供地实施，未来三到五年，房企分化将进一步加剧，集中度将更多向前10强龙头房企倾斜，而央企国企背景的开发商前进步伐会加快，未来30强房企中将会有更多央企、国企背景的房企。更多资讯信息，可以时刻关注临沂吉屋网。

集中供地下房企分化加剧：龙头房企和国企的下半场

推荐楼盘

城投华皓城