万科新都会配套好不好_小区规划设计如何

来源：吉屋网发布时间：2021-04-17 13:44:44

河东区*近这两年的楼盘销售情况一直都是很不错的，其中优质的小区不断涌现，也是积累了很不错知名度的，比如万科新都会就是其中之一。房价上涨，资金又会流向楼市，走了之前的老路，这些年的努力全白费，所以这段时间整个监管层都很头疼这个小区的开发规模极大，占地很广，已经连续销售很多年了，现在依然有期房在售，绝对是年轻人买房的一个不错选择。万科董事长郁亮曾说过，要储粮过冬，今年他又重申，房企再也不能像过去那样囤积生产资源、赚金融杠杆的钱了，显然对于成立于1984年的万科，冬天还未过去。当然买房之前该掌握的细节还是要了解的，比如搞清楚万科新都会配套好不好？小区的规划设计如何？

万科新都会配套好不好

万科新都会步行十*到公交总站；临近两条快速路，出行便捷，快速通达市区各地。项目周边餐饮、*、银行、医院、超市、公园等汇聚于此，满足业主日常生活及休闲购物需求。而且项目内部的配套也非常完善，日常的简单购物完全不用出门就可以轻松搞定。毛利率下降很大原因在于成本的增加，万科主营业务的营业成本增长26.16%，其中房地产开发及相关资产经营业务的营业成本，增长26.36%。从营收利润来看，万科活下去不是太大问题，本本分分地守住家业，但毛利率下降成为行业难题。观察今年各家房企，行业毛利率确实在下滑，这与地价和销售价息息相关。这个项目因为是多期开发的，现在购买*的优势就是周边的配套已经全部落地，不需要担心无法使用。

鲁商万科新都会

河东区 | 解放东路与正阳路交汇处东南角 11500元/平米

户型3-4室 | 建面95-165㎡

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万科新都会的规划设计如何

万科新都会采用现代简欧的设计风格，传承了经典的学院派建筑文化，兼顾简约设计理念，*特点是地上行车和停车全部走环形车道，为居民业主提供安静、安全的生活环境。在2016年大量棚户化改造开始，临沂房价开始起飞，那两年间房企开始高价拿地，进入2018调控之后，地价仍居高不下，2020年疫情之后，楼市的需求重新恢复，今年2月份住宅用地集中供应新规之后，地价土拍价越来越高。项目以造城为发展概念，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。虽然后续新房目前是预售，但是项目情况和细节都是一目了然的，和现房也没啥区别。

在万科新都会买房要避开设备层

这两年大家在买房的时候对于楼层的选择是非常看重的，认为它对居住体验是影响很大的。不过很多人对楼层的选择还停留在过去的思路上，比如一楼和顶楼不好。但其实中间楼层也未必都是靠谱的，比如设备层就很不适合居住，无论是辐射的问题还是噪音的问题对住户都是影响非常大的。

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通过上面的内容，相信大家对于万科新都会配套好不好这一点应该有了充分了解了，如果你对配套要求比较高的话，这个项目其实是非常适合的。地产行业建设周期长，从资金投入到资金回收短则两三年，长则八九年，为了保证工程的顺利实施，中国房地产企业需要不断融资，吸收外部存款。在买房的时候，不是选择中间层就一定万无一失了，有一些特殊的楼层是要注意避开的。除了我们上面提到的设备层，腰线层的居住体验也是比较差的，尽量不要购买，更多详细房地产内容可以关注临沂楼盘信息。综上临沂新房供需有所回暖，在*近的市场上比较热点和追捧比较多的项目有：十二星城、朗润苑、宝德新领域、云景御府、碧桂园云顶、碧桂园凤凰壹品、儒辰璟宸府、中南君启、尚都华府、正通福园、绿地空间站、沂阖府、腾翔悦府、御澜九府等项目，置业临沂赶快行动吧，现在购买临沂房产还可以享受临沂未来临沂经济发展的经济红利，机不可失行动起来不要错过新片区临沂房价的低谷致电临沂吉屋置业管家吧。（以上内容，仅代表笔者个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）

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