临沂买二手房要交哪些税呢？房子满两年和不满两年有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-04-16 16:01:30

现在的房价是比较高的，很多购房者在选择买房的时候，都会选择二手房，但是二手房交易是要交税的，且有满两年和满五年的说法，很多人知道要交税，但是不知道要交哪些税。本篇吉屋小编将为大家科普一下这些知识，介绍一下临沂买二手房要交哪些税呢？房子满两年和不满两年有什么区别，如果有购房意向的，可以跟随小编一起来看看。

临沂买二手房要交哪些税呢

临沂买二手房要交哪些税呢，是很多要买二手房的购房者心中常萦绕的问题，小编将买二手房需要缴纳的契税、个税以及增值税计算一下。契税：如果是家庭首套住房面积在90平米以下，那么按照1%缴纳税费，90平米以上按1.5%缴纳。如果是二套房90平米以下是1%，如果是90平米以上是2%，当然如果是北上广深的，二套房同统一2%。如果是三套房统一是3%。个税：个人所得税按照差额的20%或总价的1%收费。增值税：增值税

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房子满两年和不满两年有什么区别

房子满两年和不满两年有什么区别，满两年的情况分为满两年但是不符合满五*以及满五*两种情况。满五*的情况下，购房者的增值及附加税和个人所得税都是可以免交的。只需要缴纳契税就可以了，契税的计算方式同上。如果不符合满五*的话，增值及附加税是可以免交的，但契税和个人所得税都是需要缴纳的，计算方式和上面的也是一样的。交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免。增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/(1+5%)*5.6%。契税也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%的税率计算。90平米及以上按照1.5%的税率计算。个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。

以上便是小编对于临沂买二手房要交哪些税呢？房子满两年和不满两年有什么区别的相关介绍，二手房的税费还是比较高的，有些购房者为了避免将购房款都花在税费上，会选择买新房。临沂新房市场还是不错的，有很多性价比高的项目，经开区的福泰御河湾、元沃御景苑等都是比较好的项目，想要详细了解，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。

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