楼市调控的影响？融创孙宏斌这样说

来源：吉屋网发布时间：2021-03-28 17:50:31

关于楼市调控的话题，每年都会吸引很多人的关注，融创中国董事会主席孙宏斌如是说：“我是支持调控的，不调控的话这个行业没办法干了，不调控的话房价和地价都要上天了。不调控的话，对开发商来说地价比房价涨得快，赚不了钱。老百姓也买不起，不调控对谁都没好处。”如果行业不调控，对于金融系统、对于购房者的幸福感，都会有很大的影响，开发商不赚钱，老百姓也买不起房。

楼市调控

自孙宏斌向外界表明融创重要目标是降杠杆以来，规模已不再是融创*诉求，开始了在“钱”和“地”这两个房地产行业*重要环节上适时调整节奏。一手发债一手卖楼一手分拆物业上市，融创正在努力平衡其倾斜杠杆天平。

在“三道红线”高压下，孙宏斌也不得不以求稳为主。“降杠杆、降融资成本、严格控制拿地”，成了贯穿融创2020年年度主题的关键词。在谈及重点城市集中供地政策时，孙宏斌认为这对整个行业发展是一件好事。

截至2020年底，融创净负债率同比下降76个百分点至96%，非受限现金短债比提升至1.08，剔除预收款项后资产负债率降至78.3%。这也意味着，除了剔除预收款项后资产负债率大于70%还未降至红线以下，另外两项指标融创中国已实现红转绿。融创中国行政总裁汪孟德表示，“2020年3个指标有大幅度优化，其中有两个指标已经达标，*后一个指标会在2022年提前完成。”更多房产政策可关注临沂吉屋网。

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