买房必看：你都知道这些知识吗

来源：吉屋发布时间：2021-03-18 14:57:40

买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我们忽略，但是有很重要。说不定这些腰线层是什么、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式你还不清楚。接下来大家就一起来学习下。

腰线层是什么

买了一个7楼，开发商也没告知7楼的问题，交完*款了，才知道是腰线层。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

买房费用包含哪些

购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用，但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。土地增值税、所得税归出售方交纳。签订购房合同时需缴纳的税费包括：1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%；2、增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。

不动产权证的署名方式

由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题，所以购房者都会非常重视，不动产权证上的署名也是如此。房产的划分是有国家法律规定的，我们一定要注意，不动产权证上有名字不等于房子就有你的份，但是不动产权证上没你名字基本没份，所以*写上夫妻俩的名字。而且我们署名越多，可能税款也会越多。目前不动产权证上名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。

给大家介绍的这几个买房知识腰线层是什么、买房费用包含哪些、不动产权证的署名方式都是比较重要的。多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！

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