房价的异见 | 临沂房价上涨是否会恶化营商环境

来源：吉屋网发布时间：2021-03-11 10:55:47

临沂房价上涨对临沂的企业和居民带来的真正的伤害，其实并不是临沂房价的上涨本身，而应该是房价的上涨并不能够给临沂的居民带来住房供给的有效和明显改善。现在我们谈论临沂房价，倒不如直接指向临沂房价上涨背后的垄断住宅土地的土地供应，应该是去指向那些在临沂的某些极为偏僻的地方和城市的发展不能映射的临沂的某些区域，这些区域建的房子只有空落落的房子，没有医疗、教育、商业设施等公共管理的服务。

现在临沂当地的人们对临沂房价上涨的讨论和交流非常的容易情绪化，其中多数的情绪都是暗含着对当下临沂房价的快速上涨不满和焦虑，当然了太多的情绪会对问题本身的认识造成以偏概全或者是逻辑不能自洽，这个是非常的不理智的，今天我来写一个系列文章谈论一下临沂房价上涨的偏见，本主题会站立在对临沂房价偏见的基础上分为多篇系列文章，每一篇分开讨论对临沂房价上涨当地居民和企业在认知上的一个具体问题，本文是临沂房价的偏见的首篇，我们今天来讨论临沂房价的上涨，是否会恶化临沂营商环境？

临沂房价的上涨，是否恶化临沂营商环境？

临沂房价上涨对临沂本土企业和其他在临沂开展商业计划的企业营商环境都有正面和负面多重影响。这其中肯定是有部分临沂的企业会饱受临沂房价上涨的痛，然而我们也要知道痛并不代表损失，痛也不等于是直接的伤害。就是如果我们一定要谈论这个临沂房价上涨与临沂企业经营之间的关系，更为精准的说就是如果房价上涨并不能够给临沂本土的房屋供应造成有效的上升，那么这个就是会对临沂局部的一些企业经营带来困难，也就是说会对临沂临沂的营商环境造成影响。但，这个归根结底的来说还是供给的问题，并不应该把对营商环境的矛盾归咎于临沂房价上涨，这个理论上来说是找错了标的物。

临沂部分企业一定是会饱受房价上涨的痛苦的。因为临沂房价上涨会在企业的实际经营活动中增加了企业的租金、工资等生产要素成本，但对于不同类型企业经营成本的影响又都是不一而足有着显著的差异的。对于在市场经营中企业定价能力比较强的企业，房租或者是劳工工资等生产要素的成本上升的结果往往就是产品或者是服务的价格上涨，房价上涨对于这一类企业来说影响是非常有限的。但，对于在市场中定价能力比较弱的企业就会是一个比较难以克服的影响。

综上，临沂房价上涨对临沂营商环境的影响是有利有弊的，因为临沂本地具有核心竞争力拥有定价权的企业是体味不到该影响的，所以这个临沂房价上涨于此类企业来说算不上是影响。而，对于临沂本土市场上没有核心竞争力的企业来说就会是一个比较大的影响，可能会加速不具有竞争力的企业在市场上淘汰。总的来说，房价上涨对临沂本土营商环境来说是有利有弊的，好的是可以对临沂具有核心竞争力的企业和在市场上拥有定价权的企业进行一种奖励和加强，坏的是会对临沂的企业创新造成影响，不太利于执行当下的双创口号。（以上内容，仅代表个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）

房价的异见 | 临沂房价上涨是否会恶化营商环境

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