2021年临沂房产市场走势将会如何？主城东扩

来源：吉屋网发布时间：2021-03-08 16:19:30

2021临沂房产市场用二十个字概括就是刚需向南，主城东扩，北城横盘，老城焕新，西城崛起。今天先讲第二点，主城东扩。过了东兴路往东就是农村，这不是玩笑。从95年建区至今，这是河东*真实的写照。如果说兰山是临沂的政治商业中心，罗庄是工业中心，那么长久以来，河东是不折不扣的农业基地。地处沂沭河平原的河东，企业稀少，肥沃的农田遍地都是。但受限于薄弱的经济基础即横贯南北的胶新铁路和飞机场的制约，河东一直是临沂三区的吊车尾，城区建设也一直沿着沂河南北发展。河东没有自己的商业中心，对河东人来说，进城去的是兰山老城，去河东那叫去九曲；求学的*-佳选择是临沂一中和临沂四中。而如果求医，乡镇卫生院解决不了的问题会直接去人民医院或者中医院，河东人还是不习惯河东人的身份，依旧保持着老临沂县人县人的习惯。

临沂房产市场，但是这种习惯目前慢慢被打破，现在许多河东人逛街不再选择广场周边，新城吾悦广场成渐渐的成了年轻人的*选择。而交通、医疗、教育都在有新的变化。无论是说“北上东进”还是说“两河时代”都体现出临沂对河东的期待，河东的未来也不会仅仅作为兰山区的附庸。临沂市委书记王安德对城市建设有明确的表述，对于河东，不仅要在既有发展情况下进行精耕细作，节地挖潜。河东国际生态城德建设要做好长久规划，不能乱开发。

如果说北城新区是过去二十年临沂发展的骄傲，那么河东就是下一个二十年临沂发展的未来。这是未来临沂发展的王炸，但这张王炸打出来要有一个前提，就是对河东做一个顶层设计，要立足临沂着眼未来。临沂房产市场，网上流出的临沂国际生态城用地布局规划图显示，在河东准备预留相当数量的科教用地，也就是说，在不久的将来，河东将会落地大量的高等院校和科研院所。同时，规划不仅涵盖河东全域，还包括莒南及临沭的部分乡镇，如果这个规划能细化落地，下一个二十年，河东将会成为临沂发展的高地。

2020年北京东路滨河东路至温泉路升级改造，项目完工后从长深高速出口到北京路桥只需用时不到20*。而在2021年的规划中，南京路和凤凰大街将东延至新东外环。其中凤凰大街按照城区交通干道进行快速化改造。河东东西向的大通道逐步打通。无论“两河时代”政策何时落地，但是可以预见的是河东的城区将会沿着东西交通干道东扩。临沂房产市场，不止交通，在教育上，河东也在发力，既临沂科技职业学院新生入学后，浙江大学现代农业技术学院也在相公街道落地。前些天，在临沂市行政审批服务局网站上挂牌三块土地，这三块土地均位于河东区的相公街道北京东路附近，主城东扩已经开始。

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