房产证更名怎么操作，需要多少费用

来源：吉屋网发布时间：2021-03-08 17:00:00

购房者买完房子，还有一个重要的事情，那就是房产证的办理，有些人面临房产证更名情况，关于这个重要流程，需要我们详细了解房产证更名的流程和手续，整理相关购房知识，关于房产证更名，其实就是将房产拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更名到你名下，让你成为房产拥有者，但房产证更名怎么操作，需要多少费用，本篇介绍一下。

房产证更名怎么操作

房产证更名具有两种情况，房产证更名怎么操作，一是全款买房下，可以通过直接更正登记、赠与买卖的方式加名或减名，而是在贷款买房情况下，可以通过提前还款或变更抵押人之后办理改名事项。

房产证更名需要多少费用

房产证更名的前提条件是房产无抵押贷款，适用于夫妻之间，夫妻双方携房产证、身份证、*本、结婚证到房屋所在地不动产登记中心更正登记窗口身体，需要的费用有登记费、工本费，住宅登记费80元/一套，非住宅550元/套，工本费工本费10元/本，免收契税、个人所得税、增值税。

以上是房产证更名怎么操作及费用问题的具体介绍，需要注意的是，房产证加名或减名只发生在无房贷的情况下，如果贷款没有还清，可以向银行申请变更抵押人，同意后可加名，但银行为避免风险出现，一般不会同意房产证更名。如果想了解更多房产知识，可以关注临沂吉屋网获取更多信息，感兴趣的楼盘项目可致电置业管家详询。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

房产证更名怎么操作，需要多少费用

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