开发商延期交房怎么办，违约金怎么计算

来源：吉屋网发布时间：2021-03-07 08:00:00

在生活中，我们经常会见到开发商延期交房、烂尾的问题，而且，因为各种因素导致延期交房的纠纷呈年年递增的模式，初心延期交房，会直接影响到各业主的生活规划，侵犯权益，对业主造成不良的影响，交房的日子遥遥无期，面对这种情况，我们是选择等待，还是退房呢？可以根据个人看法决定。本期我们要说的是开发商延期交房怎么办，违约金怎么计算。

开发商延期交房怎么办

开发商延期交房一般有两种情况，一种是合同约定的入住时间到了，开发商未能完工，却通知买房者入住。一种是房屋实际未完工、未达到入住条件，未按合同约定时间办理入住手续，通知买房者入住，如果发生这种情况，业主是可以要求退房的，也可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。

开发商延期交房违约金怎么计算

如果开发商延期交房，交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到房产实际交付之日；如交房时间超过了一定期限，买方有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。

在当今房价高涨不下，购房政策每年更新的情况下，如果大家辛辛苦苦攒钱买的房迟迟不能入住，开发商延期交房，是可以退房的，如果房子已经到完工阶段，开发商资金链没有问题，且没有烂尾迹象，还是不建议退房的。如果想要维护自身合法权益，就需要了解更多关于房产方面的知识，可以关注临沂吉屋网，有想了解的楼盘项目可以致电置业管家咨询。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

开发商延期交房怎么办，违约金怎么计算

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