商业贷款：等额本金和等额本息的区别

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 14:19:32

房价总额太大，大部分人没有能力一次付清，会选择贷款买房，如果有按揭买房经历，应该都知道贷款的还款方式有两种，等额本金和等额本息，但两种按揭方式的不同之处在哪，很多人对此界限模糊不清，但为避免在错误的时间还房贷，增加购房成本，在买房前，还是要多做功课，了解清楚等额本金和等额本息的区别，尽量少花钱。

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息的区别体现在两个方面，一是两者“每月还款总金额”的区别，二是两者不同的计算思路。等额本金把本金等分，每月的还款额不同，等额本息每个月还款额相同；等额本金是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，等额本息前半段时期所还利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息等额本金哪个好

等额本息、等额本金适用人群不同，没有好坏标准，等额本金所支出的总利息比等额本息少，适合在前段时间还款能力强的贷款人，大多数人可能会选择等额本息。

综上所述，便是小编对等额本金和等额本息的区别介绍，在买房时，我们都会提前了解物业公司，因为不好的物业可能会使生活品质大大降低，一个好的物业意味着好的维护、好的管理，实现业主居住、保值双重保障。让我们临沂吉屋网的置业管家给您推荐适合自己的房产，让您买到*合心意的房子。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

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