个人住房房产税*新消息，房产税如何计算

来源：吉屋网发布时间：2021-02-04 14:38:33

衣食住行，是民生基础所在，在这之中，房子更是关心所有人的核心利益，只要关乎房子的事情，大家的关注度都是很高的，关于房产税的相关变动，对于房东、租客、租房、购房等都会存在一定的影响，从目前情况来看，很可能2021年底就会推出，2022年落实，所以，房产税也就这一两年的事了。本期小编将为大家介绍的是个人住房房产税*新消息，房产税如何计算。

个人住房房产税*新消息

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，经过国家有关部门的出台，2020年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。以上是个人住房房产税*新消息情况。

房产税如何计算

房产税具有两种征收方式，可从价计征、从租计征，不是按照面积征收的，从价计征是以房产余值为计税依据，房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%- -30%)，应纳房产税=房产余值税率(1.29%)。从租计征是以房租出租取得的租金收入为计税依据，应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)，以上是房产税如何计算的方式。

综上所述，便是小编对个人住房房产税*新消息，房产税如何计算的介绍，看了以上介绍，相信你对房产税已经有了大致的了解，房产税的征收方式以及*新消息，及时补充房产知识，对于了解整个房地产行业是没有坏处的。如果想详细了解楼盘项目，可致电吉屋管家，新房优惠敬请关注临沂吉屋网，楼盘专享优惠请致电吉屋网置业管家。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

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