按揭买房和贷款买房有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2020-12-26 15:50:29

很多家庭在买房时都面临着不同的选择，商品房、还建房、学位房等，各种专业名词可以把人搞得晕头转向，*后稀里糊涂买到*不划算的房子。但买房又是人生中的大事，不得不买，只能硬着头皮学习，很多人会疑问按揭买房、贷款买房有什么区别，接下来，小编就按揭买房和贷款买房有什么区别做出解答，希望能够帮助购房者挑选到心仪房子。

按揭买房和贷款买房有什么区别

按揭买房和贷款买房的不同主要体现在以下几个方面：

一、概念不同

按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。

贷款买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。

二、还贷方式不同

按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后房子就是属于按揭人的。

贷款买房：贷款者在购买了房子之后，在将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。

三、办理方式不同

按揭房：按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。

贷款买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。

综上所述，便是按揭买房和贷款买房有什么区别的具体介绍了，按揭买房和贷款买房有三个不同点，概念不同，还贷方式不同，办理方式不同，具体应该怎么买房，还是要根据自身情况决定。专业的事交给专业的人来做，让我们临沂吉屋网的置业管家给您推荐适合自己的房产，让您买到*合心意的房子。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

按揭买房和贷款买房有什么区别

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