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临沂市房地产市场周报（2018年8月13日——2018年8月19日）
目录
一、市场综述
二、市场资讯
三、土地市场
四、一手房市场
五、临沂8月20日房价走势及热门楼盘
一、市场综述
政策资讯
南京市暂停向企事业单位销售商品住房；合肥发布人才新政，本科每人每年租房补贴1万。
土地市场
从土地来看，第33周土地供应2宗，供应面积41053平米；第三周无土地成交。
一手房市场：
从一手房市场来看，本周新增预售项目8个，批售面积为152277平米；本周无新增认筹项目；本周新增开盘项目3个。
二、市场资讯
评论：
看来南京和合肥的房租也要开始涨，以前大家还埋怨中国的租售比不合理，现在好了，租售比往合理的区间变化了，可惜不是以房价降的形式；
五、临沂8月20日房价走势及热门楼盘
吉屋网统计临沂市*新房价走势，一手房房价为7648元/㎡，微降0.1%；二手房房价为5597元/㎡，下降5%；
上周，根据百度搜索的热门楼盘排名显示，临沂人关注的热点楼盘主要集中在恒大、荣盛等项目，那么这些楼盘*近有什么动向呢？
项目区位：[北城新区]长沙路与马陵山路交汇处路北
楼盘动态：16#楼在售，均价10500元/㎡，主推户型建筑面积约135㎡三室户型。三期19#楼所剩房源已不多，预计将于2020年年底交房。
项目区位：经济开发区华夏路与滨河大道交汇处东行300米路北
楼盘动态：在售住宅为10#、11#、12#、13#、14#、20#、21#高层，户型建筑面积为95㎡、112-147㎡、171㎡，均价6800元/㎡，现购房老带新走恒房通享98折，工程已经封顶，正在做外立面，预计2020年5月30日交房。
项目区位：兰山区陶然路与开源路交汇处
楼盘动态：房源印象洋房均价8300元/平，户型建筑面积为100-145平米，高层均价6400元/平，小高层均价7300元/平，户型建筑面积115-178㎡，购房优惠详询售楼处，洋房16#交1万预约中，开盘时间待定，交房时间待定，高层和小高层预计2019年11月底交房。
项目区位：[北城新区]成都路与汶河路交汇处东北约50米
楼盘动态：14#洋房19#高层入会中，开盘时间待定，交房时间待定，在售洋房剩余不多，平层均价15000元/平，一楼均价21000元/平，户型建筑面积为147-160平米，购房优惠详询售楼处，高层C3#均价11500元/平，带车位，购房2个99折，户型建筑面积为110平米和136平米，预计2020年年底交房。洋房预计2018年年底交房，高层预计2019年年底交房。
项目区位：河东区滨河东路与凤仪街交汇处东北角和东南角
楼盘动态：C区2号楼于8月12日已开盘，均价9000元/㎡，户型建筑面积118-150㎡，预计将于2020年12月30日交房。沿河公寓加推中，户型建筑面积33-52㎡，均价4800元/㎡起，公寓为现房。
项目区位：北城新区长沙路与孝河路交会（临沂一中西邻）
楼盘动态：中南鲁商樾府暂无在售房源，9月份将加推公寓30#31#，户型建筑面积为38-40平米，开盘时间待定，预计2019年10月20日交房。20#预计2020年年底交房。洋房12#13#15#16#预计2019年12月底交房。洋房9#10#11#预计2019年9月25日交房，17#18#预计2020年5月底之前交房，19#预计2019年8月20日交房，1-8#预计2019年6月底交房。
华润中心
项目区位：[兰山区]八一路与启阳路交汇西南角及东南角
楼盘动态：华润中心B#公寓平层均价5000-5500元/平，户型建筑面积34-73平米，购房全款95折按揭97折，预计2019年12月底交房，5个A级写字楼华润大厦均价6000元/平，户型建筑面积为57-147平米，购房优惠详询售楼处，万象润街商铺二、三楼均价8000-9000元/平，剩余房源不多，户型建筑面积40-150平米，购房全款95折按揭97折；C#小公寓预计2019年7月30日交房。
项目区位： 兰山区金雀山路与工业大道交汇处
楼盘动态：荣盛蓝山郡B4#在售，32层，户型建面109-130㎡三室，均价6600元/㎡，购房1万抵2万，预计2020年年底交房。B区1#、2#、3#、10#已售完，A区全部房源已售完。
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