临沂沂州古城怎么样？沂州古城房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

临沂沂州古城规划怎么样、沂州古城优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下沂州古城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对沂州古城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

沂州古城楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂河东区的临沂沂州古城、接下来将介绍沂州古城怎么样、周边配套以及沂州古城优缺点楼盘分析。沂州古城由临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转069886，开盘时间：2018-02-10,物业类型为：别墅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：独栋40年,联排40年,合院40年，楼盘地址：河东区滨河东路与南京路交汇处路北，物业公司：临沂市绿城物业服务有限公司，物业费：住宅:3.97元/m²/月;别墅:3.97元/m²/月，如果您对沂州古城项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

沂州古城项目是由北京伟光汇通集团、山东东方佳园集团、浙江蓝城集团、三方联合开发，在临沂市打造的一个高端文旅小镇项目。项目位于滨河东路与南京东路交会处，项目东至智兴路、西临滨河大道，南到南京东路，北至军部街。由项目出行至临沂市政府及未来规划的高铁站十分方便，向南可到达临沂飞机场，交通十分便利；同时项目北侧长春路大桥和西安路大桥，已经列入市政建设计划，将来的交通会更加便利。本项目位于城市发展的北上东进位置，整个古城项目占地2037亩，总建筑面积约70余万方，共分为3期开发；古城以沂州历史文化为根基，融合明清建筑的形制与苏式园林的传统风韵，按产城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原则进行规划设计，将打造成为一个集吃住行、游购娱、商养学、闲情奇为一体的大型综合文化旅游项目。古城按龟驮凤凰城古法建制，设置有四座古城门，分别是宗岱门、望淮门、镇海门、瞻蒙门。古城西侧由开发商花费将近3000万，打造的180余亩生态停车场，结合道路西侧滨河公园规划的 2000余车位，形成达3000多个车位的超大滨河生态停车场，目前也是临沂较大容量的停车场。项目一期为滨河区域纯中式合院别墅项目（民俗客栈区），北区仅150套，南区仅60余套，由中国地产教父宋卫平先生执掌的蓝城集团负责代建，蓝城集团是目前国内豪宅开发建设的领军企业，本项目所营造的中式合院，已经是其第四代的别墅产品。其核心产品特征为外形上传承中国传统建筑的青砖灰瓦、亭台楼阁的建筑元素，内在则融入家族礼制、长幼有序的文化内核（两进三院，体现中式深宅大院的礼序感、老人房及长辈庭院的设计），大的规划上以景观园区景观的营造为核心，先有园后有房，园中有房，房中有院，一步一景，步移景异，街巷布局上则充分考虑三五好友择邻而处，相得益彰的生活意境。项目二期中心位置总占地300多亩，规划建筑面积约120000平方米，预计投资达48个亿。总体设计为“一轴、两环、四片区”，配套建有学宫、书院、府衙、城商神庙、平野阁、兵法博物馆等特色建筑，并整合有慢食、精酿、雅居、文博、闲玩、手作、童戏、潮乐等八大主题商业业态，形成以二期古城文化核心体验区为中心，温泉度假养生区（高端温泉养生酒店）、文化科技项目体验区、民俗文化客栈区、圣贤文化园、艺术家村落、商帮文化园等一体式综合商业配套。目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅。项目总占地124亩，容积率仅0.4，共规划150户，每户占地近一亩，项目的面积段位150-450㎡；项目地上景观组团按照”二街十二巷”、“八大组团景观”的设计，街坊之间有相互连通的公共景观空间供街坊邻居之间交流活动，蓝城所有的设计理念，都讲究公共空间的尺度，我们希望邻里之间能够走出家门，交流、沟通，还原过去邻里之间和睦相处、互相帮助的幸福的家园场景。项目后期物业由香港上市公司、全国服务满意度排名**的【绿城物业】统一管理，社区采用封闭式管理模式，每户配备专属物业管家，提供管家式全方位物业服务。

沂州古城房价分析

沂州古城房价走势、沂州古城房价多少钱一平方，房价均价：35000元/㎡，同比河东区新房均价10627元/平米，同比河东区二手房均价9031元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍沂州古城历史房价信息。

记录时间：2021-11-30 ，价格描述：目前中式合院在售，在售房源户型建筑面积160-310㎡，500万/套起。

记录时间：2021-09-17 ，均价：35000元/平米，价格描述：目前中式合院在售，在售房源户型建筑面积150-450㎡，均价约30000元/㎡-40000元/㎡。

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沂州古城周边配套

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楼盘地址：河东区滨河东路与南京路交汇处路北
公交： 沂州古城(K210路)；新四军军部旧址(Y001路)；新四军军部旧址(Y001路)
教育： 元宫格练字法(山东省临沂市河东区前河湾沿街3-4号)；青玉美术(临沂市河东区)；研思教育(山东省临沂市河东区前河湾社区东门北50米)
医院： 临沂老年医院门诊部(临沂市北城新区长沙路和汤河路交汇西50米路南)；临沂市肿瘤医院(新院区)(山东省临沂市河东区中昇街与智诚路交汇处东北角)；临沂爱尔眼科医院视光门诊(山东省临沂市兰山区广州路金水河畔107号)
银行： 农商自助银行服务(山东省临沂市河东区新东兴路)；齐商村镇银行(凤凰支行)(临沂市河东区凤仪街荣盛沂河馨苑-B区)；河东农村商业银行24小时自助银行(独树头分理处)(山东省临沂市河东区独树头西南社区A区(凤仪街))
美食： 赏沂州饭店(山东省临沂市河东区南京路与智圣路交汇北500米路西)；驴肉馆(山东省临沂市河东区智圣路)；老北京卤煮(临沂市河东区智诚路)
休闲： SUPER ZOO动物园咖啡(山东省临沂市河东区沂州古城核心区A02号)；三更尽酒吧(山东省临沂市河东区智圣路沂州古城核心区民国街c03号)；乐尚网咖(山东省临沂市河东区凤仪街与智诚路交汇北30米)
购物： 九道银(山东省临沂市河东区沂州古城凤鸣街北街商铺A4)；倾橙汉服(山东省临沂市河东区智圣路)；青岛啤酒(临沂市河东区智圣路)

沂州古城吉屋管家评价

郑春兴

服务评分 :

“项目总占地面积644亩，总建筑面积21万平方米，项目以明清建筑为骨架，以沂州文化为灵魂，按照一轴两环四片区十文化节点的规划布局进行打造，项目全面建成运营后将带到周边约两万人就业，实现综合利税四亿元

2021.05.28