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和前几年相比，河东区在售的新房项目没那么多了，毕竟市区的房价如今很高了，很多人买房是不会考虑这些区域的。对房价问题非常关注，这是符合我们老百姓预期的，毕竟房价过高，一方面对于年轻人有很大影响，另一方面对实体经济也有负面影响，所以我们坚持"房住不炒"是非常正确的。不过对考虑购买改善房的人来说，河东区的新房还是颇有吸引力的，而且很多项目的性价比是很不错的。比如沂州樾府就是如此，它提供的优质小户型新房居住效果还是很不错的。那么，沂州樾府有公交吗？这个项目的周边环境到底好不好？
这两年年轻人在购买新房的时候，对项目的交通便捷程度是很看重的，如果项目周边没有公交，对他们的吸引力就大打折扣了。沂州樾府周边有多路公交经过，此外，周边还规划了多条公交。其中，新公交线也已进入规划阶段。在这个基础上，我们也要意识到，房地产业仍然是临沂的一个巨大支柱产业。我们可以看一下数据，从去年以来的经济复苏，你会发现两个支撑：一个是出口，一个就是房地产的复苏。如果没记错的话，今年1到4月份房地产销售面积同比应该上涨了19%，销售额上涨了大概27%，也就是价格涨了8%左右。等到交房入住后，这里的通勤就会变得非常方便。
沂州樾府周边配套丰富，古文化街生活配套丰富，购物和生活需求都可以就近解决。项目东北侧500米处是海河沿线的观光胜地——沂州古城，可以说是位于优势地段，未来的发展潜力是很大的。投资购房是可以考虑这个项目的。现在看临沂房地产投资也是各项投资中增长*快的，基本已经恢复到2019年的水平。土地出让也非常活跃，这些都说明临沂房地产行业本身仍然可以支撑经济增长，特别是在经济下行期能够成为我们强有力的支柱。
在购买新房的时候，项目周边的学区实力也是大家很看重的，因为必须要考虑孩子以后是否能获得优质教育。沂州樾府周边有多所中*及早教机构，距本项目都不超过1000米，孩子上学安全便捷。老百姓对房子的需求仍然非常大。我们经常拿平均数来说事，说我们的人均居住面积超过30平米，已经够了，但是你会看到需求是非常不平衡的，我们的人口还在迁移，在迁移的过程中老家的房子可能会空置，而迁入的地方要买新房，这样也会增加住房需求。在这里买房，父母的接送压力是能小很多的，对家长和孩子都是好事。
看了上面的内容以后，沂州樾府有公交吗这个问题就不必担心了，交房之前这里的公交就能修好通车了。看一下第七次人口普查的数字，过去十年，整个东北地区的人口在流出，广东、浙江和江苏这样的省份人口大规模增加，广东增加了两千多万，浙江增加了一千多万，山东临沂的总和人口也是一直在上升，从一个人口城市现在变成一个中型城市，所以浙江、江苏和广东以及山东临沂的住房需求会上升，东北的住房需求会下降，会产生分化。所以我觉得不能老拿平均数来说事，而且除了轨道交通，采取其他交通方式出门也是很方便的，上下班通勤完全不需要担心。它所处的地段是临沂发展潜力很大的区域，周边的配套和学区都是非常优秀的，因此在这里买房以后价值提升空间是很大的，更多详细房地产内容可以关注临沂楼盘信息。
- 沂州古城
