临沂鲁邦华府怎么样？鲁邦华府房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

临沂鲁邦华府规划怎么样、鲁邦华府优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁邦华府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁邦华府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁邦华府楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂高新区的临沂鲁邦华府、接下来将介绍鲁邦华府怎么样、周边配套以及鲁邦华府优缺点楼盘分析。鲁邦华府由临沂鲁邦房地产开发有限承建开发，售楼处电话：4007638577转070003，开盘时间：2020-11-15,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅70年,洋房70年，楼盘地址：高新区湖西路与双月园路交汇南50米，物业公司：临沂市尚都物业管理服务有限公司，物业费：住宅:以物价局核定价格为准;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对鲁邦华府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

临沂鲁邦房地产开发有限公司，位于沂蒙山革命老区临沂。临沂鲁邦集团成立于2012年，公司自成立以来以做强、做优、做出特色为目标；坚持走品牌发展路线。形成了以房地产开发，地产销售、矿产、电子商务、金融、酒店、国际贸易、物业管理等多元产业并举发展的多维度、多元化集团。鲁邦集团发展本着“深耕齐鲁·布局华东;面向全国”的战略目标，相继开发了鲁邦国际大厦、临沂鲁邦华府、高新区鲁邦华府、平邑鲁邦华府、上都华府、上都家园、怡都花园、丽都花园、龙泽丽都等十余个精品项目。鲁邦华府，位于高新技术产业开发区湖西路与双月园路交汇东南，鲁邦华府作为集团在南城的**子，是集团树口碑、树形象的重点项目，受到集团的高度重视。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率2.97，绿地率高达35.02%，产品涵盖4栋品质洋房、两栋精品小高、两栋高层及沿街旺铺，整体设计为后现代建筑风格，户型面积120-160平方。项目地理位置优越，交通极为便利，配套完善，物业管理智能化，是自住，改善置业的**佳选择。鲁邦华府占据城南门户核心地段，项目北临双月园路，西临湖西路，南靠湖北路，距高架桥十分近便，“一桥三路”构成鲁邦华府快速交通网络，打造都市生活圈。鲁邦华府处于临沂南城高新区区价值洼地，随着临沂南部生态新城的推进，项目居住价值一路看涨。项目周边的生活配套非常完善，涵盖了两条美食街,（龙潭路商业街和江泉迎宾大道美食街）;一个大型农贸市场（湖西崖农贸市场）;一个一站式购物广场,（宝丽财富广场）繁华齐全的商业配套，满足日常生活各方面需求。项目西侧紧邻高新区优质教育学府——高新区实验**（临沂第二十八**），家门口就可享受**、**阶段优质教师高质量教育；高新区实验**;实验**（掌舵龙湖对过---实验**在建）校内具备完善的教育设施、先进的教学理念为孩子打下义务教育的坚实基础，孩子接送非常方便，大量节省孩子的接送时间。项目与双月湖卫生院仅一路之隔，项目1.5公里范围有高新区医院和罗庄区人民医院两所大型医院，同时还有罗庄区矿务局医院，老人小孩就医都极其便利。项目景观设计方面依托建筑空间，引入7重园林理念，充分利用现有资源，打造邻里交流景观、全龄景观、体验景观空间等，形成四处观景平台（滨水观景木平台*沿河观景亭*中央观景休憩平台*游乐区看护观景平台*），三条景观带（中轴纵向景观带*游乐区横向景观带*沿河生活休闲景观带），三处全龄游乐区（西区老年*幼儿塑胶游乐区*东区青年*儿童塑胶游乐区*滨水景观游乐区）以及三处漫步区（纵向中轴景观漫步区*横向游乐漫步区*沿河生态观景漫步区）全方位打造一个有温度，有情感、人与自然交相融入的社区。

鲁邦华府房价分析

鲁邦华府房价走势、鲁邦华府房价多少钱一平方，房价均价：6600元/㎡，同比高新区新房均价6886元/平米，同比高新区二手房均价7370元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁邦华府历史房价信息。

记录时间：2021-11-05 ，均价：6600元/平米

记录时间：2021-11-05 ，价格描述：高层、小高层户型建筑面积120-160㎡，高层均价7300元/㎡，小高层均价8100元/㎡；洋房户型建面130-160㎡，均价9000元/㎡。双十一推出几套小高层特价房，建面138㎡，均价7500元

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鲁邦华府户型推荐

3房2厅2卫 F1户型

参考总价： 约82万/套
参考首付： 约24万
建筑面积：约124平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

三室两厅两卫

3房2厅2卫

建筑面积：约124平米

参考总价：约82万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约138平米

参考总价：约90万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约135平米

参考总价：约88万/套

鲁邦华府周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：高新区湖西路与双月园路交汇南50米
公交： 中国烟草(K70路)；高新区实验中学(K117路;K4路;K70路)；宝丽盛世嘉园(K117路;K4路)
教育： 慧通教育(罗庄湖西崖校区)(山东省临沂市罗庄区湖西路117号)；茜茜舞蹈(山东省临沂市罗庄区双月园路与罗六路交汇九州超市向西一百米)；蜜拉贝儿国际模特学校(临沂市罗庄区双月园路九州超市西50米路北)
医院： 罗庄区双月湖卫生院(山东省临沂市罗庄区湖北路213号)；临沂复明眼科医院(山东省临沂市罗庄区罗六路54号)；临沂沂州医院(山东省临沂市罗庄区双月园路123号)
银行： 罗庄农村商业银行(双月湖分理处)(山东省临沂市罗庄区湖北路201号)；临商银行(高新区支行)(临沂市罗庄区高新技术产业开发区双月园路创新大厦A座1楼)；中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(双月园路)(临沂市罗庄区双月园路创新大厦)
美食： 河间府驴肉火烧(湖北路店)(山东省临沂市罗庄区双月湖金地华府(湖北路北))；香满居米线(湖西崖店)(山东省临沂市罗庄区湖北路湖西崖农贸市场底商)；九中老白串串香(湖西崖店)(山东省临沂市罗庄区盛庄街道湖西崖农贸市场沿街)
休闲： 双月园浴池(临沂市罗庄区湖北路湖西崖居民小区东南侧约30米)；梧桐树养生会所(山东省临沂市罗庄区护台路5号)；欧洲街电竞网咖(山东省临沂市罗庄区欧洲商业街78号)
购物： 临沂果馨商贸商行(山东省临沂市罗庄区盛庄街道双月园路北双创园2楼213)；顺然超市(湖西路店)(临沂市罗庄区湖北路与罗七路交汇路北500米铁通营业厅南邻)；果仙侠(罗庄店)(山东省临沂市罗庄区湖西路118号)

鲁邦华府吉屋管家评价

郑春兴

服务评分 :

鲁邦华府项目明年交房，现在也有清盘特惠，价格一百万左右，面积大得120万就拿下，还送家具家电，免去了自己寻找材料大量时间，直接交房装修，一步到位

2021.09.06