临沂南城的儒辰观澜府项目，现在是值不值得投资

来源：吉屋网发布时间：2021-11-09 14:51:56

不管是一线还是五线，不管是市区还是郊区，别墅永远只是自住产品，和投资增值半毛钱关系都没有。从房价增值的纯投资角度和接盘侠的接受程度来讲，优劣排序如下：多层洋房〉高层〉大平层〉复式〉顶层复式〉底楼带地下室〉无学区老破小〉叠墅〉联排别墅〉独栋别墅。首先，别墅的接盘侠凤毛麟角，其次，涨幅严重跑输大盘，*后，别墅是买得起装不起，等你住了10年的别墅要卖掉的时候，下家接手时一定会把几百万的装修费算在你头上。品质造就口碑，作为南城备受瞩目的儒辰观澜府，目前项目住宅项目已售罄，但仍有部分火热的临街商铺，在商铺投资过程中，很多投资者会陷入“地段”误区，过分追求，在发展过程中，商铺的地段是被慢慢弱化的，临街商铺更为如此，很多热闹的A类地段商铺价值却不如B类地段商铺带来的投资高，这是与商铺的特性有关的，本期，我们来看看儒辰观澜府商铺值不值得投资。

儒辰观澜府商铺

儒辰观澜府临街商铺优势主要体现在三方面，小区常驻居民是长期稳定的消费群，同时也能吸引周边消费群，且儒辰观澜府商铺经营业态丰富清晰，多元发展的同时可促进铺面之间的共同生财。而且，商铺是具有成长性的，随着入住率的不断提升，社区商铺逐渐完善，收入经营也将随之水涨船高。很多人买房喜欢追概念，买新区，找洼地。但是能真正成长起来的新区其实不多。买新区可以，但是一定要买起步区，因为起步区投入的政策*多，资金*多，配套*成熟，收益见效*快。

在很多地方的市中心，存在着一批办公和住宅混合的高层塔楼。这种塔楼，通常下半部分是办公，上半部分是住宅，共用电梯，共用小区。此类住宅，虽然产权也是70年，民水民电通燃气有学区，和普通住宅性质一模一样，但是居住环境太过嘈杂，小区物业一塌糊涂，停车、安全没有保障。直接结果就是房价严重低于周边二手房。建面46-317㎡的全业态临街旺铺，具有稳定客流，庞大的消费群体，商机不断，如果能抓住机遇，就能轻松实现财富自由。临街商铺层高约9米，买一层得两层，空间随心打造，儒辰观澜府项目位于高新区双月园路与科教路交汇南，位置优越，是很值得投资的一个项目，商铺也很值得买，将带给大家更便利的生活，为自己创造财富。如有意向，可致电吉屋网置业管家。 【更多资讯，更多优惠，请关注 临沂吉屋网 】

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