在临沂，新房均价又上涨了

要知道，临沂的新房、二手房市场都是不一样的，有想要在临沂兰山区买房的朋友，在买房前一定要多去关注房价的情况。买房之前，如果你对一个地方的房价有清新的认识，很有可能把握某个楼盘的洼地价格，以较低的价格买入。下面临沂吉屋小编特地整理了9月临沂兰山区的房价情况，关注临沂房价情况的不妨一起来看。

其实我们都知道，兰山区的房价具有波动性。9月，兰山区的新房均价是11423元/㎡，这个数字比前一个月上涨0.96%。对于这种市场变化，新房是比较多人愿意选择的，当前，兰山区的在售新房数量有27套个。为什么二手房价格比新房还要高，与新房相比，二手房具备更多的确定性，比如交通、配套以及*空间等。在9月，兰山区的二手房均价是12269元/㎡，环比上涨0.24%，在存量房源方面，二手房的在售数量是12883个个，在临沂来说这个数量是比较合理的。

在某个固定区域，一些楼盘甚至会出现排队购买的现象，不只是因为某个因素，其中很多原因都是出现楼盘爆火的原因，我们来看兰山区的不同地区房价情况，9月商圈均价与上月相比无太大变动。。如果兰山区的房价有产生比较大得波动，那么可以猜测一定是有某个原因在推动，在9月，兰山区价格非常能打的商圈有两个，一个是均价为10850元/㎡的蒙山大道，另一个是均价为7200元/㎡的火车站。

当前政策下，蒙山大道的房价不会出现太大波动，不敢说绝对，但在新的政策出来前大概率还是会维持现在的价格范围，短期依然会是稳定的状态，至于十年后会上升还是下降那就是不可预测的了。房地产市场时局变化迅速，动向难以预料，整个兰山区地区一时的房产均价并不代表它今后的价格，想买房的你应该时刻关注房价动向。

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