临沂奥正诚园北区怎么样？奥正诚园北区房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

临沂奥正诚园北区规划怎么样、奥正诚园北区优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下奥正诚园北区房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对奥正诚园北区有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

奥正诚园北区楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂河东区的临沂奥正诚园北区、接下来将介绍奥正诚园北区怎么样、周边配套以及奥正诚园北区优缺点楼盘分析。奥正诚园北区由临沂市奥正房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转069872，开盘时间：2020-04-09,物业类型为：住宅，装修状况：其他，楼盘产权年限：洋房:70年大平层:70年，楼盘地址：滨河东路与中昇大街交汇西南角，物业公司：正直物业，物业费：住宅:约1.1－1.4元/平米/月;别墅:约2.2－2.6元/平米/月，如果您对奥正诚园北区项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

奥正诚园北区由临沂实力企业奥德集团和正直集团强强联合—临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设，历时数年反复雕琢而成的，是继正直花园后的又一高品质人居之作。奥正诚园北区项目位于临沂市滨河东路与中昇大街交汇处南，占地面积600亩，占据城市东进战略的核心区位，拥有沂河上游的临河资源景观，坐拥滨河湿地公园等四大主题公园，亲近自然生态，属滨河生态居住板块。奥正诚园北区作为低密洋房社区，坚持以人为本的规划理念，以1.3超低容积率、入口礼仪轴线、地标性的建筑风格、超大尺度花园景观，打造建筑园林融合的园林景观，让居住者充分感受到尊崇备至的人文居住氛围。产品集舒适性、实用性、可变性于一身，更拥有叠墅产品，由专业设计与建筑团队全程参与设计，精选品质的建筑材料，注入难能可贵的匠心手艺，精益求精、反复打磨而成，270L型奢华大尺度横厅、挑空客厅、11.7米南向三面宽景观阳台、私享的空中庭院，代表了城市的人文居住血统。不仅于此，园区内更配备品牌幼儿园、专属私人会所，20000㎡风情商业街，地下会馆与地下大堂，将为每一位住户带来奢适的居住体验。

奥正诚园北区房价分析

奥正诚园北区房价走势、奥正诚园北区房价多少钱一平方，房价均价：15999元/㎡，同比河东区新房均价10627元/平米，同比河东区二手房均价9031元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍奥正诚园北区历史房价信息。

记录时间：2021-10-31 ，均价：15999元/平米，最低价格：16000元/平米

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奥正诚园北区户型推荐

4房2厅3卫五面宽B户型

参考总价： 约359万/套
参考首付： 约107万
建筑面积：约225平米
套内面积：暂无
公摊面积：约34平米

户型解读

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

4房2厅3卫

建筑面积：约239平米

参考总价：约382万/套

5房2厅4卫

建筑面积：约259平米

参考总价：约414万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约171平米

参考总价：约273万/套

奥正诚园北区周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：滨河东路与中昇大街交汇西南角
公交： 桃园(K210路)；桃园(K210路)；桃园(K210路)
教育： 临沂市老年大学河东分校(临沂市河东区利源街与孝友路交叉路口往南约80米)；雅思特美术(山东省临沂市河东区沂河馨苑c区西沿街S10-103号)；临沂市河东区卿心艺术培训学校有限公司(临沂市河东区智圣路荣盛沂河馨苑-C区西侧约40米)
医院： 上海大学附属孟超肿瘤医院(山东省临沂市河东区中昇大街(肿瘤医院对过))；临沂市河东区城区医院(河东区智圣路与桃源街交叉路口往东北约100米九曲医院)；九曲街道社区卫生服务中心(山东省临沂市河东区桃源街与智圣路交叉路口往东北约130米)
银行： 威海市商业银行(临沂中升小微支行)(山东省临沂市河东区中昇大街环球阳光城)；中国民生银行(临沂河东支行)(临沂市河东区利坊街奥正诚园)；中国邮政储蓄银行(九曲营业所)(山东省临沂市河东区九曲街道智圣路与利坊街交汇果润邻里中心对过)
美食： 笨鸡小跑(奥正诚园店)(山东省临沂市河东区堤下路与利坊街交汇东南侧330米)；彤德莱火锅(果润店)(山东省临沂市河东区智圣路114~115号果润邻里中心F1)；华莱士(果润邻里店)(山东省临沂市河东区智圣路114~115号果润邻里中心F1)
休闲： 百纳电竞馆(临沂市河东区东兴路如家·neo(河东区政府店))；大自然纳米汗蒸馆(东兴路店)(山东省临沂市河东区东兴路彭于埠沿街楼)；盲人按摩(南坊兴冠园店)(山东临沂市兰山区柳青街道天津路与广州路交汇三合里社区H区沿街商铺102号)
购物： 山东茅阁酒业有限公司(山东省临沂市河东区环球阳光城2305)；半夏(山东省临沂市河东区利坊街奥正诚园C4-101号商铺)；天福茗茶(临沂奥正诚园店)(临沂市河东区九曲街道奥正诚园C7号楼105~107号商铺)

奥正诚园北区吉屋管家评价

王沐淳

服务评分 :

奥正诚园北区，位置在河东区滨河东路与中昇大街交汇处南，开盘时间2018年，户型建面有154-256平方的四居，189-206平方的五居，141平方的三居，开发商是临沂市奥正房地产开发有限公司，物业是正直物业，物业费是2.5元每平方每月。

2021.08.23