临沂一品观园怎么样？一品观园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2025年11月09日

临沂一品观园规划怎么样、一品观园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下一品观园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对一品观园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

一品观园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂经济开发区的临沂一品观园、接下来将介绍一品观园怎么样、周边配套以及一品观园优缺点楼盘分析。一品观园由临沂上阳房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转069710，开盘时间：2021-07-01,物业类型为：别墅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：临沂经济开发区滨河东路（宇帆高尔夫对过），物业公司：山东兰宝威物业服务有限公司，物业费：住宅:2.2~2.6元/㎡/月;别墅:别墅：2.20-2.6元/m²/月，如果您对一品观园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

一品观园是由美国上阳集团旗下临沂上阳房地产开发有限公司开发的超高绿化率，70年大产权，浪漫法式庄园别墅社区。项目位于河东经济技术开发区沂河畔。整个地块呈五边形，西邻滨河东路，北临厦门路，东临香港路。纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。【配套设施】交通配套：一品观园地处经开区核心位置，与罗庄一河之隔，南可通行华夏路、罗成路临工大桥，北可通行沂河路南沂河大桥；驱车便捷可达市中心及飞机场，编织通达出行版图；湖北路连接临工路沂河大桥已纳入市政府专题报告项目库；小区门口33路、216路公交连通城市脉络，临沂城市轨道规划中，地铁二号线香港路出口就位于项目对面，公共交通配备完善。生活配套：一品观园生活便利，距离东方城购物中心、九州超市、恒大商业广场等仅几公里车程；临近人民医院、残疾人康复中心，为健康提供保障。教育配套：一品观园名校萦绕，紧邻临沂外国语**，师资力量雄厚，设有小中初多个学部，国际精英教育模式，**；周边有临沂一中幼儿园、七彩幼儿园，临沂开发区**实验**、临沂大学第二附属**，临沂****、三十一中，全链式教育体系，一流教育资源。休闲娱乐：一品观园对面即是18洞高尔夫球场，心怀绿地，一望无际，优雅挥杆，尽显绅士风度；项目内部规划有国际标准会所、活动广场、室外健身设备等可供小区业主休闲娱乐。文化艺术：一品观园距离在建民生工程——沂蒙文化艺术中心一墙之隔，沂蒙文化中心计划总投资4.4亿元，规划总用地 14.9万平方米，总建筑面积近7万平方米，将文化中心、美术馆、非遗馆、规划展示、观演教育等功能进行优化整合，资源共享，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的文化旅游场所。【建筑结构】纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅。项目有三个主入口，分别位于厦门路、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以恢弘大气的中央景观水景为中轴，采用三轴一线的布局，延伸水系将小区分割不同组团，几乎处处有景、移步换景。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的景观绿地使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然融为一体，这也是法式建筑的一大特色。【户型分析】一品观园加推联排42套，面积约186-206㎡，轻奢精致别墅。户型方正、合理空间规划，面积无浪费，实用主义，让每一寸土地都做到有效利用。全明设计，引入清风丽影，让阳光洒满家的每一个角落。双入户设计，房屋更显尊贵；双车位设计，满足居住要求。豪华套间设计，让生活更加舒适便捷，静思阅读、盥洗梳妆、整理收藏一应俱全。1-2层高3.3米，3层高3.3米，局部斜屋面高于3.3米，朗阔空间，生活更加舒适。景观餐厅连通全明厨房，灵动空间生活更加便捷，让您在品尝美食的同时能有美景相伴。每户赠送浪漫空中花园，超高性价比，闲坐露台，静赏云起云落。

一品观园房价分析

一品观园房价走势、一品观园房价多少钱一平方，房价均价：14000元/㎡，同比经济开发区新房均价7820元/平米，同比经济开发区二手房均价5681元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍一品观园历史房价信息。

记录时间：2021-11-24 ，均价：14000元/平米，价格描述：目前在售房源建面235-238㎡、256.89㎡、267.79㎡、289.44㎡、301.2㎡，均价14000元/㎡，起价13644元/㎡，最高价14644元/㎡。

记录时间：2021-11-02 ，均价：14000元/平米，价格描述：目前在售房源建面235-238㎡、256.89㎡、267.79㎡、289.44㎡、301.2㎡，均价14000元/㎡，起价13644元/㎡，最高价14644元/㎡。

查看更多房价信息 >>

一品观园户型推荐

4房2厅4卫 A户型

参考总价： 约330万/套
参考首付： 约99万
建筑面积：约236平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

4房2厅4卫

建筑面积：约235平米

参考总价：约329万/套

4房4厅4卫

建筑面积：约186平米

参考总价：约260万/套

4房4厅4卫

建筑面积：约186平米

参考总价：约260万/套

一品观园周边配套

楼盘地址：临沂经济开发区滨河东路（宇帆高尔夫对过）
公交： 水岸澜庭(K215路)；杨庄(K215路;郯城-临沂东线)；格瑞斯小镇(K216路东线;K216路西线)
教育： 央咖咖美术馆(临沂市河东区皇山立交格瑞斯小镇西南侧)；言小橙阅读运营中心(临沂市河东区滨河东路中国铁建东来尚城)；东方爱婴早教(陶然路)(兰山区埠东立交与陶然路交叉口西北50米)
医院： 小埠东社区卫生室(山东省临沂市兰山区祝丘路36号)；河东益康中医医院(临沂市河东区金雀山东路与顺和路交叉路口往西约50米(杨庄小区西北侧))；杨家庄社区卫生服务站(山东省临沂市河东区陶然东路幸福小学东南侧约150米)
银行： 河东农村商业银行(杨庄分理处)(山东临沂市河东区九曲街道办事处独树头西北社区对过)；河东农村商业银行24小时自助银行(杨庄支行)(临沂市河东区顺和路杨庄小区)；中国光大银行(临沂分行)硬币兑换机(山东省临沂市兰山区金雀山路3号)
美食： 好客山东(临沂市河东区滨河东路中国铁建东来尚城)；厚朴粥店(滨河东路幸福花城4期水年华北京小龙人幼儿园西)；李氏传家菜(花城店)(陶然东路与顺和路交汇东100米路北)
休闲： 百老汇运动休闲广场(山东省临沂市河东区金一路大桥南湖心岛正北方向90米)；风帆广场(山东省临沂市兰山区滨河大道与金一路交汇南500米)；临沂滨河景区-风帆广场(临沂市兰山区滨河路市公路局家属院-东区东北侧约50米)
购物： 京京电动车全球营销中心(临沂市河东区水上公园-沂河南湖心岛)；庞巴迪临沂体验中心(临沂市河东区水上公园-沂河南湖心岛)；河东区格瑞斯小镇友邻超市(山东省临沂市河东区九曲街道顺和路367号)

一品观园吉屋管家评价

马金良

服务评分 :

本小区为别墅小区小区环境优美绿化率高生活方便出行方便高端品质小区开发区沿河位置

2021.06.20