临沂奥德滨江湾怎么样？奥德滨江湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

临沂奥德滨江湾规划怎么样、奥德滨江湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下奥德滨江湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对奥德滨江湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

奥德滨江湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂河东区的临沂奥德滨江湾、接下来将介绍奥德滨江湾怎么样、周边配套以及奥德滨江湾优缺点楼盘分析。奥德滨江湾由临沂卓易房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转070118，开盘时间：2022-11-30,物业类型为：商业-商铺,商业-写字楼,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：标准写字楼40年，楼盘地址：河东区滨河大道与凤凰大街交会处东北，物业公司：临沂奥德物业服务有限公司，物业费：住宅:住宅约1.1－1.4元/平米/月;别墅:别墅约2.2－2.6元/平米/月，如果您对奥德滨江湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

奥德滨江湾是奥德集团全新项目，项目位于临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层。奥德·滨江湾，位于滨河东路与凤凰大街交汇处，为兰山、北城、河东三区交汇核心之地，尽享三区优渥配套。项目整体占地面积约86亩，总建筑面积约26万平方米，地上建筑面积约21万平方米，其中住宅占约16万平方米，商业约5万平方米，地下建筑面积约5万平方米，规划有8栋高层，1栋小高层，1栋写字楼。其中一期建设的是7、8、9、2、3、4，共6栋住宅，项目二期是由奥德全新建设的11、12两栋住宅和13号网红楼，其中13#网红楼以大胆创新的钻石型建筑，成为整个临沂市的地标，这栋楼也是临沂**一栋在售，既具备地标位置、又具备绝佳瞰河效果的写字楼建筑。项目整体以奥德在河东多年的产品建设理念进行重新打造，将建筑、园林景观、科技智能化等方面全面提升。项目整体规划布局上，建筑全部外围布置，**化观河景和周边景观，内部形成一个延续独立的中央景观，**化的提高项目居住舒适度，内外景观结合，形成现代繁华的都市生活场景与静谧园林的统一。社区配套完善，项目外部为网红打卡地，集休闲餐饮、文化教育等商业业态为主，可以满足业主的各类需求，同时项目内部，会提供教育、健身、医疗、文化活动等配套设施，让业主™足不出户™即可以解决日常的生活需求，同时对于有幼儿和老人的家庭也更安全便利。

奥德滨江湾房价分析

奥德滨江湾房价走势、奥德滨江湾房价多少钱一平方，房价均价：12300元/㎡，同比河东区新房均价10627元/平米，同比河东区二手房均价9031元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍奥德滨江湾历史房价信息。

记录时间：2023-12-01 ，均价：12300元/平米

记录时间：2023-11-01 ，均价：12300元/平米

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奥德滨江湾户型推荐

4房2厅2卫 12#江墅A户型

参考总价： 约261万/套
参考首付： 约78万
建筑面积：约213平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

4房2厅2卫

建筑面积：约205平米

参考总价：约252万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约165平米

参考总价：约202万/套

3房2厅3卫

建筑面积：约158平米

参考总价：约194万/套

奥德滨江湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：河东区滨河大道与凤凰大街交会处东北
公交： 九曲店(K30路;N4路)；九曲店(K217路;K30路;N4路)；检疫站(K30路;N4路)
教育： 临沂童星(临沂市河东区滨河东路与凤凰大街交叉路口往东北约70米)；童星上东国际幼儿园(临沂市河东区滨河东路与凤凰大街交叉路口往东北约60米)；新概念教育(河东校区)(山东省临沂市河东区李公街翔宇三江领秀)
医院： 临沂河东医院(山东省临沂市河东区安居街133号)；九曲街道社区卫生服务中心第二预防接种门诊(临沂市河东区正阳路溪源宾馆东侧)；临沂市人民医院东医疗区(山东省临沂市河东区凤凰大道233号)
银行： 河东农村商业银行24小时自助银行(临沂市河东区兰亭路怡海国际新城西侧约30米)；齐商村镇银行(九曲支行)(李公街新城吾悦广场西南侧约60米)；河东农村合作银行(临沂市河东区凤凰大街与孝友路交叉路口往北约130米)
美食： 城忆小酒馆(河东店)(山东省临沂市河东区九曲街道李公街100号)；小玺州海鲜饺子馆(河东店)(临沂市河东区李公街翔宇三江领秀)；小林家披萨(河东店)(山东省临沂市河东区九曲街道兰亭路与凤凰大街交汇处西南角首间)
休闲： 翔亦养生会所(总店)(山东省临沂市河东区滨河东路中段翔宇三江领秀沿街5-108号)；张朋推拿养生馆总店(山东省临沂市河东区解放东路与兰亭路交汇北300米路西)；刘村浴池内设单间(临沂市河东区刘村社区南门)
购物： 和风渚茶(山东省临沂市河东区李公街翔宇三江领袖3-109号)；欧克优选超市(山东省临沂市河东区凤凰大街水景明珠北门)；胜新批发超市(兰亭路店)(临沂市河东区兰亭路怡海国际新城西北侧约40米)

奥德滨江湾吉屋管家评价

郑春兴

服务评分 :

奥德滨江湾项目在河东滨河东路，再瘦两栋大平层可以观河，面积170多平，现在售楼处已经开放，还没有开始认筹，开盘时间也没有定，是目前为数不多的在售观河大平层！！！

2021.09.02