临沂沂州花开怎么样？沂州花开房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

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沂州花开楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于临沂罗庄区的临沂沂州花开、接下来将介绍沂州花开怎么样、周边配套以及沂州花开优缺点楼盘分析。沂州花开由临沂泰金置业承建开发，售楼处电话：4007638577转070032，开盘时间：2021-08-10,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：联排70年，楼盘地址：罗庄区滨河西路与文华南路交汇处南900米，物业公司：万城生活服务有限公司，物业费：住宅:约1.1－1.4元/平米/月;别墅:约2.2－2.6元/平米/月，如果您对沂州花开项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

沂州花开由临沂泰金置业开发，天泰集团、金大地集团、万城集团联合打造。天泰集团26年52盘，青岛别墅专家；万城集团匠心深耕临沂，二十余盘与城市共发展；金大地集团多元产业辐射全国，以至高标准为临沂而来。2021三大品牌强强携手，匠筑沂河头排传世之作，重新定义墅居标准，迭代临沂墅元年。沂州花开总占地约108亩，匠造约24万㎡城市滨河住区。规划户数992户，其中别墅478户，高层514户，沂州花开以约1.2%超低容积率，35%绿化率刷新当代低密别墅标准，别墅仿佛于山水中自然生长。项目采用新亚洲建筑风格，主张以具有浓厚传统文化为根基，把亚洲元素植入现代建筑语系，将中式内涵与西式美学融合为一体，汲取国际知名建筑设计经验，引领临沂墅居情怀。沂州花开坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河；项目近邻滨河路、文化南路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。同时坐享南部生态新城、科创智慧城两大规划利好，加之地处沂河河湾，曲水环抱，藏风聚气，豁达景观视野一览无余。区域价值：紧邻滨河路城市主轴，链接鲁南苏北交通；南部生泰城&科创智慧城双城核心区位（双城核心），城市未来发展洼地—临沂南优发展轴/双城核心/城市未来价值高地。稀缺生态：沂河西岸资源头排（市区**后一块滨河地块）、临近江泉生态观光园、国家沂沭湿地公园、河园山林千亩生态等生态资源环绕，悦签鲜氧生活—沂河头排资源/滨河时代珍藏地段/两大公园万亩环翠，自然环境得天独厚，难以复制。全龄优教：配建15班幼儿园，规划九年一贯制**，划片高都**和高都**,坐享幼/小/初一站式优质教育，护航孩子成才之路。多维交通：滨河路纵横交通，通达全城；路空轨立体交通网，约15KM接驳火车站、约16KM**机场、约30MIN融入主城区，烟汕线、山深线、林东线、罗岚线等高速路网通达全国畅享无界生活。

沂州花开房价分析

沂州花开房价走势、沂州花开房价多少钱一平方，房价均价：16000元/㎡，同比罗庄区新房均价8063元/平米，同比罗庄区二手房均价7297元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍沂州花开历史房价信息。

记录时间：2021-11-24 ，均价：16000元/平米，价格描述：项目已于2021年8月18日开盘，别墅建面140-260㎡均价16000元/㎡。

记录时间：2021-11-02 ，均价：16000元/平米，价格描述：项目已于2021年8月18日开盘，别墅建面140-260㎡均价16000元/㎡。

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沂州花开户型推荐

4房2厅4卫花境户型

参考总价： 约276万/套
参考首付： 约83万
建筑面积：约173平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

4房2厅5卫

建筑面积：约155平米

参考总价：约248万/套

沂州花开周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：罗庄区滨河西路与文华南路交汇处南900米
公交： 肖庄(K128路)；肖庄(K128路)；肖庄(K128路)
教育： 金豆幼儿园(山东省临沂市罗庄区宋家墩村)；北京师大明德行知学校(临沂市河东区柳工路)；临沂肖庄小学(山东省临沂市罗庄区高都街道滨河大道与南外环路交叉口向西200米路南)
医院： 临沂沂河新区梅家埠街道卫生院(临沂市河东区朝阳路月亮湾社区服务中心正西方向120米)；
银行： 山东省农村信用社24小时自助银行(山东省临沂市河东区梅埠街道香港路月亮湾农贸市场)；莱商银行(临沂市河东区朝阳路临沂第三十二中学南侧约40米)；莱商银行农当家金融服务站(临沂市河东区朝阳路临沂第三十二中学南侧约40米)
美食： 滨河溜达鸡(山东省临沂市罗庄区滨河路沂蒙乐园西南方550米)；陈家小院(山东省临沂市罗庄区高都街道薛家庄村鲁森散热器有限公司东临陈家小院)；少林水饺园(山东省临沂市罗庄区南外环路与南环路交叉口西北320米)
休闲： 沂河生态观光园(山东省临沂市罗庄区滨河路)；雅园Park(临沂市罗庄区滨河路与罗程路交叉路口往西南约100米)；月亮湾农家院(山东省临沂市河东区柳工路与月亮湾路交汇处东北角)
购物： 顺丰沁园庭超市(山东省临沂市河东区朝阳路19号)；老庞批发超市(临沂市河东区月亮湾社区西区门口沿街楼)；西区果蔬生鲜店(临沂市河东区安阳路沁园庭)

沂州花开吉屋管家评价

左柚

服务评分 :

纯别墅区,70年大产权~得房率200%;,沂州花开别墅地下1元一平,建面约142平~260平,总价200多万,四层别墅,共享城市美好生活。

2021.08.12