北道村问答

北道村的优势有1、北道村地段位于涑河北街与临西十路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、北道村周边其他配套实施齐全，完善。3、北道村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、北道村地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

北道村暂无明显缺点。北道村周边配套设施齐全，生活便捷。而且北道村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个北道村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

北道村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北道村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北道村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北道村建筑面积加倍计算。

北道村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北道村多层的公摊为5%-10%，北道村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北道村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北道村房子的情况来算一下。

了解北道村的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。北道村的售楼处地址是暂无资料。

北道村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北道村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北道村房地产权证，北道村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北道村房子还是不属于买房者所有。

北道村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北道村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北道村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北道村位于涑河北街与临西十路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。北道村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

北道村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北道村房屋所有权证原件；4．网上签约的北道村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北道村交易结算资金托管凭证原件；6北道村契税完税或减免税凭证原件；7．北道村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北道村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北道村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北道村地处位置是非常好的。