万基幸福小镇问答

万基幸福小镇的开发商是临沂万基房地产开发有限公司，是由上海同建强华建筑设计有限公司施工建造。万基幸福小镇总占地面积200000.0平米，建筑面积18180.0平米，容积率1.2，绿化率40.0%，整个万基幸福小镇的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

万基幸福小镇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万基幸福小镇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万基幸福小镇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万基幸福小镇的优点挺多的，从价格上看万基幸福小镇性价比合理，还是很不错的。万基幸福小镇周边配套齐全，并且交通便捷。让万基幸福小镇的业主居家生活都十分方便。另外，万基幸福小镇以人为本的设计理念，也让万基幸福小镇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万基幸福小镇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万基幸福小镇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万基幸福小镇建筑面积来算的。万基幸福小镇商品住房在销售时，购房者与万基幸福小镇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万基幸福小镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万基幸福小镇房屋条件包含：1、借款人要有万基幸福小镇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万基幸福小镇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万基幸福小镇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万基幸福小镇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万基幸福小镇房屋所有权证原件；4．网上签约的万基幸福小镇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万基幸福小镇交易结算资金托管凭证原件；6万基幸福小镇契税完税或减免税凭证原件；7．万基幸福小镇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万基幸福小镇二手房交易注意事项有1、进行万基幸福小镇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万基幸福小镇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万基幸福小镇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万基幸福小镇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万基幸福小镇的房价是8333元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且万基幸福小镇地处河东区沂河路与香港路交汇，这里的区位优势也是比较明显，万基幸福小镇日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

万基幸福小镇目前8333元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在河东区沂河路与香港路交汇，对于刚需房客来说，万基幸福小镇还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

万基幸福小镇的售楼咨询电话为4007508888 转 12632，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是兰山区沂州路与银雀山路交汇向南100路西，那里会有工作人员为你讲解，另外万基幸福小镇的物业类型是住宅。