磐龙府商铺问答

磐龙府商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、磐龙府商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买磐龙府商铺之前一定要先看五证是否齐全。

磐龙府商铺户型设计合理，采光好，适合居住。磐龙府商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。磐龙府商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

磐龙府商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与磐龙府商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当磐龙府商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该磐龙府商铺建筑面积加倍计算。

判断磐龙府商铺开发商的实力，1要了解磐龙府商铺开发商和项目土地情况；2、要看磐龙府商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看磐龙府商铺开发商以往的业绩；4、磐龙府商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看磐龙府商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看磐龙府商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

磐龙府商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的磐龙府商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的磐龙府商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

磐龙府商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且磐龙府商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，磐龙府商铺地处位置是非常好的。

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磐龙府商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响磐龙府商铺每栋楼直接的采光。因此，整个磐龙府商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外磐龙府商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以磐龙府商铺整体上面通透性都非常好。

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