儒辰生态城1期玉兰公馆问答

儒辰生态城1期玉兰公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、儒辰生态城1期玉兰公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买儒辰生态城1期玉兰公馆之前一定要先看五证是否齐全。

儒辰生态城1期玉兰公馆的房子很购买来自住。因为儒辰生态城1期玉兰公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。儒辰生态城1期玉兰公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此儒辰生态城1期玉兰公馆购买来是很适合自住的。

儒辰生态城1期玉兰公馆停车位有车位配比：1:1.2，基本上能满足停车需求。另外，儒辰生态城1期玉兰公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此儒辰生态城1期玉兰公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有儒辰生态城1期玉兰公馆的物业快速协调。

儒辰生态城1期玉兰公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般儒辰生态城1期玉兰公馆多层的公摊为5%-10%，儒辰生态城1期玉兰公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，儒辰生态城1期玉兰公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买儒辰生态城1期玉兰公馆房子的情况来算一下。

要判断儒辰生态城1期玉兰公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、儒辰生态城1期玉兰公馆区域自然环境评估；2、儒辰生态城1期玉兰公馆周边生活环境评估；3、儒辰生态城1期玉兰公馆建筑质量评估；4、儒辰生态城1期玉兰公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、儒辰生态城1期玉兰公馆室内配套设施、设备评估；6、儒辰生态城1期玉兰公馆物业管理服务质量评估。

儒辰生态城1期玉兰公馆位于军民路辰生态城1期玉兰公馆，是暂无资料的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

儒辰生态城1期玉兰公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照儒辰生态城1期玉兰公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照儒辰生态城1期玉兰公馆建筑面积来算的。儒辰生态城1期玉兰公馆商品住房在销售时，购房者与儒辰生态城1期玉兰公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按儒辰生态城1期玉兰公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

儒辰生态城1期玉兰公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此儒辰生态城1期玉兰公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，儒辰生态城1期玉兰公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个儒辰生态城1期玉兰公馆的环境卫生。所以，儒辰生态城1期玉兰公馆里面的卫生很干净。

儒辰生态城1期玉兰公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对儒辰生态城1期玉兰公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对儒辰生态城1期玉兰公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在儒辰生态城1期玉兰公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

儒辰生态城1期玉兰公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响儒辰生态城1期玉兰公馆每栋楼直接的采光。因此，整个儒辰生态城1期玉兰公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外儒辰生态城1期玉兰公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以儒辰生态城1期玉兰公馆整体上面通透性都非常好。