开元上府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：开元上府
楼盘别名： -
区域商圈：兰山区
物业类型：住宅
参考单价： 15000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年住宅底商:70年
开盘/加推： 2019-05-26 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：中丘路与平安路交汇处西南（原交通技校）发地址到手机
售楼处地址：中丘路和金二路交汇处

建筑规划

交房时间： 2019-10-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 17栋
规划户数： 921户
占地面积： 62667㎡
建筑面积： 206000㎡
容积率： 2.4
绿化率： 35%
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层
主力户型： 3室(7) 、 4室(8) 、 5室(1)
开发公司：山东开元置业发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

临房预售字第20170191号 2018-03-09
临房预售字第20170110号 2017-06-04 14#
临房预售字第20170024号 2017-02-14 11# 12# 13# 15# 16# 6#
临房预售字第20160261号 2016-12-08 10# 7# 8# 9#
临房预售字第20160226号 2016-11-10 3# 4# 5#

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生活配套

物业公司：临沂现代物业
物业费： 1.9元/㎡/月
车位数：停车位1200位
周边配套：
- 交通K10、K13、K18路公交车到香榭丽舍西门下车即到；
- 幼儿园区直幼儿园
- 中**沂河实验、临沂九中、临沂一中
- 综合商场银座购物、九州超市、平安广场
- 医院人民医院、妇幼保健医院
- 银行银行：建行、工行、中行、交通、光大、广发、中信等
- 小区内部配套商业街

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楼盘介绍

项目介绍

开元上府位于城南滨河板块，项目北靠开元上城，西傍金雀山脉，东瞰大美沂河，城市繁华与自然生态一衣带水

规划设计

项目洋房、高层产品高低区隔明显，保证了各产品的充足采光和绝佳视野。洋房面积区间150-260㎡，以四室阔景洋房为主，1F下沉式庭院，5-6F复式南北进百平米超大露台赠送，设计高达3.1m的墅级层高、南向11.4m宽双阳台设计，营造阔绰空间感。高层面积涵盖100-160㎡，设计三室、四室户型满足不同客户的购房需求，独特连廊设计使得所有户型南北通透，保证良好的采光和通风效果。项目设计“三重会所”、“四级入户”：2000㎡兼具游泳、健身、娱乐功能的地下会所；结合景观园林风格布置设有邻里交流、活动的景观会所；精装酒店入户大堂、有会客功能的单元会客厅会所提供星级物业服务。

景观特色

景观方面由“中国十大景观设计机构”支撑的奥雅景观担纲设计，通过 “府·园”设计理念从而形成“乐市静街三轴九园”的空间格局。