哪种二手房不能买，看完你就知道了

来源：吉屋网发布时间：2021-05-14 14:07:47

2021年是个政策大年，短短几个月里楼市的政策调控非常密集，非常显著地在抑制房屋的流通性。二手房不满五年税费的提高，二手房是现在很多人考虑的项目，但是临沂目前二手房的*已经提到30%，且有些二手房存在着缺点还不少，本篇小编就二手房的相关情况来与大家探讨一下，哪种二手房不能买，为什么不能买，一起来看看吧。

哪种二手房不能买

哪种二手房不能买，首先允许业主自主包阳台的小区，不建议买，现在大多数的一手房，都做的是半封闭阳台，所以到了二手房，很多业主就出于对室内面积的追，就会想要把阳台包起来。但业主仅仅是屈服于短期的诱惑，没有看到长期的好处。物业允许业主自主包阳台，会影响到小区的立面，直接影响到买房人的*印象。真正的品质小区，往往为了追求立面的干净整齐，会非常坚定的选择包阳台，或者不包阳台。另外，当一个小区立面统一选择包阳台或者不包阳台，也恰恰说明，这个小区的物业是非常给力的。

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大两房不建议大家买，大两房的意思就是80平以上的两房户型。7090的政策规定，开发商造的房子70%以上的房子都应该在90平以下。这也意味着，未来还是中小户型的天下，但由于置业成本在逐步的增加，置换周期也在政策的作用下变得更长，一步到位的紧凑三房，仍然是未来的大势所趋，未来出现70平三房，都是可能的情况。而80平以上的两房户型，正在这种趋势中，越来越不具备优势。而在一二手房抑制流通性的当下，持有一套大两房，随着时间的拉长，未来的劣势会更加明显。

有小瑕疵的大户型不建议买，用户花钱越多，对产品的瑕疵容忍度越小，因此未来买房子，大户型，哪怕是小瑕疵，也不建议你购买。大户型小瑕疵，实质上是大户型的产品力。

今年密集的调控下，我们越发看到政府”房住不炒“的决心，房子的使用价值被空前的凸显，用户对产品力的颗粒度也越来越高，如今的用户关注物业，关注面宽，关注层高，甚至开始关注立面。这也倒逼不少开发商开始创新。好房子，又渐渐回归市场了，买房人自然也要尽可能的买套好房子，未来才有信心跑赢对手。以上便是吉屋小编对哪种二手房不能买的相关介绍，更多房产知识、房产动态等消息，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。

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