带露台的房子值得买吗？公摊面积怎么算

来源：吉屋网发布时间：2021-05-16 10:00:00

现在很多开发商在宣传项目时都会提到赠送面积，比如说赠送露台、赠送飘窗等，而且，也有很多带露台的房子，大多数购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，不同年龄阶段的购房者对于户型的要求不一样，如果是年轻购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子，本篇小编将为大家介绍带露台的房子值得买吗？公摊面积怎么算。

带露台的房子值得买吗

现在很多新式户型的房屋都带有露台，带露台的房子值得买吗，露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然*亲近的地方，它不仅可以*程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

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公摊面积怎么算

由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。公摊面积怎么算，普通住宅的一般公摊比例：多层：8％-15％，小高层：10％-20％，高层：15％-30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。

《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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