没有三套房你都不配做中年油腻男

来源：地产人智库发布时间：2018-01-11 16:29:11

近日，网络盛行两件事：一件是宣称*小的90后已经成年，另一件是所有中年人都争相晒自己18岁的照片，怀念年轻却又不肯服老。

前段时间，冯唐的《如何避免成为一个油腻的中年猥琐男》再次聚焦了社会的中流砥柱——70后80后的中年男人们。他们有爹娘要孝敬、有儿女要养育，有重担要肩负，有长路要跋涉。他们油腻又肥胖，却无暇顾及形象；他们有老板要伺候，却得不到下属的伺候；他们表面坚强干练，内心却焦燥不安；他们对现实不满，却又无力回转；他们怀揣梦想，却只能妥协挣扎；他们抬头看不到上升的空间，脚下却是万丈的深渊。尤其对一二线城市的中年油腻男来说，经济压力始终是悬在头上的一把剑，房价是即将压垮他们的较后一根稻草。

第三套才是房产

房产可谓是衡量成功与否的少有标尺，所有的积蓄*终都会固化成房产。对他们而言，住房就是身份的少有象征，从鸽子笼到老破小，从电梯房到大平层，从叠加别墅到独栋别墅，不用问收入，不用问学历，不用问家世，从住房就可以断定他的阶层。对中年油腻男来说，尤其是那些新移民的油腻男，一套房子是定居、两套房子是刚需、三套房子才能算是*。

一套是定居。集祖孙三代之力，在大城市付个*，按揭几十年，买一套市*的老破小，或者远郊的地铁房，安营扎寨、安身立命、安居乐业，这只能说是刚刚摆脱贫困、飞出鸡窝、*扎根大城市的名列前茅步，万里长征的名列前茅步。

两套是刚需。随着步入中年，略有积蓄，父母年迈，儿女入学，不得不勒紧裤腰带，东拼西凑，再买一套父母养老兼学区房，既可以改善三代同堂的窘迫，又可以避免婆媳矛盾，还能满足入学需求。虽然严重透支着未来，但总算过上了别人眼中的体面生活。两套房，对他们来说是生活必备，更是不可或缺，否则，生活只能是眼前的苟且。此时，房子对他们的意义仅仅是生活保障，除此以外，没有任何属性。

三套是*。房子只有具备租金*，或者变现能力，才有金融属性，才能叫做房产。换言之，只有自住房之外的空置房才能给你带来*，才具备*价值。不能提供*的房子，只是一堆砖头而已，只是一个能提供给我们遮风挡雨的屋檐罢了。所以，自住房房价的高与低，只有在你上车的一刹那，决定你的负债，除此之外，涨跌与你毫无关系。房价腰斩，你也要还贷款，房价*，你也不能变现。除非你置一家老小于不顾，抵押自住房*，但是敢于赌博的人少有。

因此，对生活在一二线城市的中年油腻男来说，一套是温饱，两套是小康，三套才能算中产！

一二线城市的中年油腻男们，财务自由永远只是个幻想，根本不可能达到。大城市只有生活改善，根本就没有财务自由。他们毕生的追求就是，除去自住的两套房，较大限度的获得更多的第三套房，从而逐渐减轻身上的负担，获得体验生活享受生活的权力。

三四线城市没有房产

任何*品只有通过买卖才能体现其价值。房产也一样，*且能卖掉的房子，才能称之为房产，具备*价值。不能套现或者没有良好租金*的只能叫做房子。

一二线城市有大量的人口输入，有强大的需求支撑，房价会稳步持续上涨。所以，房产是非常稳健的*渠道。三四线城市没有入口流入，没有增量需求，单纯依靠棚改和本地人的改善根本支撑不起房价的持续上涨。

一二线与三四线房子较大的区别就在于：“*后能否卖掉”。在一个一手房都库存积压卖不掉的市场，你买来*的二手房如何变现。目前，在国内除了三大都市圈的部分外溢三线城市有少量中介外，其它三四五线城市根本就没有二手房房产中介，二手房交易只能通过朋友介绍和转发朋友圈来向市场推广，考虑购买二手房的人凤毛麟角。

三四线城市买房

*鼓励三四线城市及县城去库存，也是供给侧结构改革“三去一降一补”的重要内容，再配合棚改和分类调控的政策利好，短时间内必定会推高当地房价。但是，没有持续需求支撑的市场，抗跌能力和上涨动力必定匮乏。所以，没有接盘侠，没有租金*，房产*根本就没有意义！

请记住一点：三四线城市的房子只有一个属性：居住。

房产投资建议

一、相较于90后和00后，中年油腻男们只有资产和身价能够证明你们还没有被社会抛弃。持有并继续*一二线城市的房产，是你们无法逃避却又不得不承受的生命之重，是你们证明自身价值和找回自信的少有通道。

二、在一二线没有房票的朋友，赶在房价上涨前，回三四线城市置办一处安身立命之所是聪明之举，多余的钱还是寻找其它更好的*渠道吧。

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没有三套房 你都不配做中年油腻男

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