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商住公寓能不能买，买来之后会有什么弊端，相信已经是各个社交平台中讨论过无数遍的问题了，但凡对购房知识有所涉猎的人，不说了解详细，也是略知一二的。当前，中央明确实施好房地产金融审慎管理制度，未来企业端、银行端和个人端的资金监管均将持续强化，住房信贷环境收紧，与此同时，部分市场预期不稳的城市，调控政策将继续加码。二季度，随着调控政策的进一步显效，以及低基数效应的减弱，房地产市场规模增速将有所收窄；预计全年商品房销售面积或小幅回落，其中一二线城市在供应端改善、部分压制需求逐步释放等因素带动下，市场规模存在放量空间；三四线城市整体存调整压力，结构性机会更加突出。今天我们就换一个角度来讨论它，对于临沂商住公寓的潜在受众来说，买房的时候有什么需要注意的？要知道虽然商住公寓价格便宜很多，但总价也不低，没理由买它的时候就可以“盲婚哑嫁”，查看和筛选不能少。
买房是投资可以说已经被公认了，不过商住公寓因为天生的短板，在这一点上是平白矮了其他房产好几头的。卖出去和租出去，虽然只是一个字的区别，但是实际操作中却是有很大差距的。大部分临沂商住公寓的配套都很优秀，所以这一点买房的时候简单横向比较下就行了。购买商住公寓一定要选择靠近写字楼更近的地方，这些区域单位较多，租房需求也比较旺盛，年轻的白领更愿意花钱租在靠近单位的地方。好在它的潜在受众应该也了解这一点，买房更多是为了持有，哪怕自己不住，也会考虑出租给别人。此类房产的购买，更好的选择其实是商业和住宅分离的项目，两个部分位于不同区域和不同楼盘中是*理想的状态。小区配套和相关的公共设施如果也能分开两个区域，那就是不容错过的优质选择。购买住宅大家都会想好如何让未来出手变得容易，那么在挑选商住公寓的时候也要考虑清楚如何让它在租房市场中获得加分项，变得更受欢迎。
购买商住公寓一定要选择小户型，50平左右是契合目标的选择。至于为什么要怎么做，可以想想年轻人中会选择高价租房的群体的整体侧写，如何选择就一目了然。会考虑购买临沂商住公寓的不少都是女性，商业和住宅如果混合在一起，会大大提升小区的人流量，安保压力也会明显提升。哪怕项目的物业有着出色的口碑，管理起来难度也是非常高的。而且分离之后，居住的时候受到噪音的影响会大大降低，能够给自己选择一个安静的休息环境。
临沂商住公寓其实并不是“洪水猛兽”，对于普通购房者来说它确实不合适，但是对特定受众来说，吸引力还是非常大的，购买的人数量其实也不少。此类房产的购买其实和普通住宅一样，必须要精挑细选之后才能做决定。两会政府工作报告提出 2021 年中央坚持“房住不炒”定位不变，稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题，增加土地供应，切实增加保障性租赁住房、共有产权住房供给。《“十四五”规划纲要》中，中央强调要实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展，同时完善住房市场体系和住房保障体系，房地产调控总基调不变，并将从土地、金融、财税等方面发力，稳定市场预期。并不是随便选一个项目就能让你住的舒服，而且租的还顺利，一定要了解好相关细节，更多详细的房地产内容可以去关注临沂楼盘信息。综上临沂新房供需有所回暖，在*近的市场上比较热点和追捧比较多的项目有：十二星城、朗润苑、宝德新领域、云景御府、碧桂园云顶、碧桂园凤凰壹品、儒辰璟宸府、中南君启、尚都华府、正通福园、绿地空间站、沂阖府、腾翔悦府、御澜九府等项目，置业临沂赶快行动吧，现在购买临沂房产还可以享受临沂未来临沂经济发展的经济红利，机不可失行动起来不要错过新片区临沂房价的低谷致电临沂吉屋置业管家吧。（以上内容，仅代表笔者个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）
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