公寓房，值得购买吗？

2018/07/26 00:33

如今市场上的房类居多，有商品房、经济房、公寓房别墅等，尤其是公寓对于购房者来说有很多的诱惑力，那么想买公寓房的朋友来跟小编一起看看公寓房的利弊吧~

公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

公寓房优点：

1、公寓**大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

公寓房缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

 齐鲁园广场位于临沂市新的城市商业中轴线的核心位置，矗立在北城中轴，市科技馆、大剧院、文化公园、市政府等具有文化特色的中·心服务区环绕四周，是集行政中·心、文化中·心、商业中·心于一身的高端居住公寓。繁华萦绕，发展的是临沂的未来，是选购者明智的选择。

两栋超高层和一栋大体量的“商业航母”按天人合一的“太极图案”布局，实现了中华民族文化的深邃内涵与现代建筑风格的完美结合。

巨型室内天幕，异型互动地屏、智能互动灯帘、航天现代农业庄园、室内高空滑梯、孝文化雕塑等，无处不体现传统文化与现代科技的完美交融。

上万米的楼体流动灯带，古槐、泰山松、竹林、樱花、银杏、柿树、奇石上闪烁的彩灯，把67000m²的室外铺装广场装扮的美轮美奂。

550000m²的城市综合体，位于临沂市政治、文化、生活中心城区中轴线上的核心位置，是名副其实的地标。

海洋主题的超大停车场，4000辆景观式智能停车位，即满足商业运营所需，又让泊车者享受不一样的体验。

珊瑚花箱隔离带，让人亲近自然的同时实现人车分流。

立体景观园林、空中农业公园、室内运动公园、灯光秀、建筑造型、酒店式公寓、一站式都会生活MALL等等，将会成为4A级商业旅游景区。

齐鲁园广场的投资商、开发商、建筑商，均为冠鲁企业集团。

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47-136㎡精装公寓，均价8500元/㎡；50-3000㎡摩登金座商铺均价3万/㎡左右；1500㎡**甲级写字楼均价12000元/㎡左右。现吉屋购房节优惠来袭，公寓100平以下交2万抵4万，100平以上交3万抵6万；商铺500万以下交10万抵15万，500—1000万交20万抵40万，1000万以上交30万抵80万；写字楼交30万抵80万；全款97折，按揭99折！