临沂房价走势会发展吗？三道红线对临沂影响

来源：吉屋网发布时间：2021-07-03 09:47:13

综合看这两年临沂楼市的发展来看，临沂北城新区的新房项目是逐渐开始得到很多人认可的，这里的很多楼盘销售成绩都是非常不错的。而且区域内优质的品牌房企项目很多，购房者的选择空间是比较大的。毕竟如今都是期房在售，买房的时候还是选择品牌房企开发的房子更让人放心。那么临沂房价走势未来会发展吗？*近销售成绩不错的格调初晴开发商靠谱吗？

临沂房价走势会发展吗

这一点大家是可以放心的，从这几年的表现来看，临沂北城新区新房的受关注度是很高的，只要愿意买房的人比较多，这里的房价就是会持续发展的。而且西青很多楼盘热卖的板块都是有着很不错发展潜力的，未来的配套和学区会进一步优化，其中的楼盘价格自然会随着水涨船高。而且临沂北城新区这两年的经济发展是很不错的，这一点对它房价的发展也是会提供助力的。

三道红线对临沂影响

这样看来，临沂房价走势的发展是不可小觑的。而在去年国家推出了针对房地产企业的“三道红线”政策，如今已经过去了不少时间了，房地产企业有没有受到政策的影响？整体来看，自“三道红线”政策出台以来，10家样本房企中就有4家房企成功降档，其中2家成功回归绿档。在降档的房企中，降一档的有3家，降两档的有1家，一家成功连降三档，直接从红档企业变为绿档企业。这样来看的话，政策推出之后，很多房企的负债率确实是有所下降的。

从10家重点房地产企业2020年底的财务情况来看，其现金短债比的算数平均值为1.65，中位数为1.53；净负债率的算数平均值为63.9%，中位数为68.9%，现金短债比和净负债率两项指标相比2020年上半年均有明显的改善。尤其是净负债率的平均值，相比2020年上半年下降了55个百分点。

这样看起来，临沂房价走势还是会持续发展的，未来的价值提升空间是很大的，在这里考虑投资买房应该是会有很不错效果的。买房的时候*选择品牌房企提供的项目，品质上更有保障，而且资金相对来说比较充裕，不会出现烂尾的情况。尤其是在国家推出了‘三道红线’政策以后，购买期房更要注意开发商资质，更多详细房地产内容可以关注临沂楼盘信息。

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