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临沂买房知识:公寓产权有70年的吗

来源:吉屋网   发布时间:2021-06-11 18:08:01

产权是大家在买房之前都会了解清楚的,但是也有一些是大家不太理解的,比如说,大家脑海中对于公寓的产权一般认为是40年或50年,住宅的土地使用年限是70年,但是突然听到土地使用年限是70年的公寓,还是有些纳闷的,本篇吉屋小编将为你解答疑惑,一起来看看公寓产权有70年的吗,怎么理解70年产权住宅公寓?


公寓产权有70年的吗

我们都知道关于房子产权年限,实际上讲的是房子的土地使用年限,这是由土地的规划性质决定的。住宅的土地使用年限是70年,而50年产权多为工业、科教文卫类用地,40年的多为商业用地。公寓产权有70年的吗这个问题,事实上是因为公寓的日照时间不符合住宅标准,但土地性质又是住宅用地,所以*终形成了这种70年产权的住宅公寓。



怎么理解70年产权住宅公寓?

产权不同,房子的性质区别也很大,在*比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够迁户等方面也是有影响的。而采光效果是区分70年住宅和70年住宅公寓的重要因素,有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作“公寓”,这正是为什么会有70年产权公寓的原因,除此之外,70年的住宅和公寓在*和贷款等其他方面并无二至。


以上便是吉屋小编对公寓产权有70年的吗的相关介绍,从以上介绍中我们知道了70年产权公寓的由来,那么70年产权公寓有哪些缺点呢?*的恐怕就是公寓的光照问题吧,且有面积小、朝向不佳、南北不通透等缺点,而且还有可能不能办理小孩入学,需要谨慎选择。想了解更多关于房产方面的知识,可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。


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