临沂兰山新房开盘多为毛坯_精装修为何风光不再

来源：吉屋网发布时间：2021-05-02 16:39:04

近日，有关精装房的话题再一次回到了大众视线范围内，有关它的吐槽一时之间在网络中风起云涌。搞不懂投资为什么可以赚钱的逻辑，是智力的问题，或者知识欠缺，弄懂了，还去追求时机，并大规模的“投资”，那是职业操守有问题，或者说是在用身家性命去赌博。钱，毕竟是自己的，也是一切投资的前提，为了避免失败的投资，重要的是换一种思维方式，不要过分相信自己能驾驭市场，更别迷恋政策，老老实实追求长期而稳定的复利增长，是我们安身立命的基础，也是家族世代长青的根本。起因就是“全民拍”栏目收到多地群众反映，购买的精装房存在装修减配、质量不合格等问题。这些反馈勾起了很多人对精装房的不满记忆，甚至有网络暴论表示“谁买精装房谁就是傻”。为何曾经备受追捧的精装修如今变为昨日黄花，临沂兰山新房开盘多为毛坯房呢？

临沂兰山新房开盘为何多为毛坯

仔细研究临沂兰山楼市就能发现，整体利好的时代已经悄然远去，买方市场虽未形成，但已经初见端倪。从寻找时机，到顺势而为的过程，能体现出一个人对投资的理解。投资者的财富之所以会增长，源于社会生产力的提升，经济发展，企业家才能，还有货币供应持续增量等因素，共同作用的结果。货币是个高速增长的过程，但大多数人的财富积累如同一个抛物线，达到一定程度会自然下降。主要原因在于，没能尽快的把货币转换成实物资产，跟随上货币增量，造成的资产名义价格上涨。普通人的财富多是存款，因货币的增量，被动稀释了已有货币的购买力，个人存款到了一定量以后，储蓄的增速会低于货币稀释的速度，财富量随之下降。房地产企业在开发项目的时候需要考虑购房者的想法，否则去库存的难度就会显著提升。比如这两年临沂兰山新房开盘项目里，精装房已经开始销声匿迹，很多品牌房企的热门楼盘都是毛坯交付。这一切不是企业的自发调整，而是购房者“用脚投票”的结果。

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临沂兰山精装房为何风光不再

精装修这个概念其实由来已久，在国内房地产市场开始发展的阶段，就已经展露身影。上一代人比较典型，辛辛苦苦一辈子，好一点的存个几十万而已，今天看起来少的可怜，不是他们无能，是货币制度偷走了他们的财富。这也是现代人要小心重蹈覆辙的地方。富人的财富，多是实物资产，因货币增量的后果是资产价格被动加价，包括其它因素……，他们的财富量几乎无限增长。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修，后来越来越多的品牌房企加入进来，让精装房一下子成了香饽饽。早些时候，在购房者看来，精装修是自己和开发商共赢的产物。业主节省了装修的时间和费用，开发商获得了更多利润。

但是时间长了，大家开始意识到所谓的双赢，只是开发商赢两次而已。这几年精装房暴雷的例子是屡见不鲜的。很多项目都存在质量欺诈的问题，消费者想要维权难度极大。掌握优质资产的人（包括房产），生活的优越性明显好过存钱的人。巨富们，除了有实物资产长期涨价收益外，还占了债务因货币增量而被动稀释的便宜。这些人在投资过程中，更注重于稳健和家族传承，而不是一招一式的输赢，甚至有些人只是为了成就感或情怀。即使是曾经以精装修品质著称的一些品牌房企，业主住进去之后也会发现小问题不断。这都已经算很良心的了，小问题对整体的居住体验影响并不大，一些中小开发商的精装房才是真的坑人。精装房能流行起来，是因为它性价比高，而且能节省业主很多时间。但是前者这两年已经被房企不断拉高的装修标准所稀释，后者也不如购买临沂兰山新房开盘后的毛坯房，然后选择一站式服务的装修公司，它们服务态度务效率以及装修专业性都比开发商强。优秀公司的品质是可以保障的，设计还更符合业主个人需求，更多详细房地产内容可以关注临沂兰山楼盘信息。

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