临沂小区电梯公共收益属于业主吗，主要包括哪些收益

来源：吉屋网发布时间：2021-04-29 11:11:15

你知不知道，在你的小区里，其实还存在着很多收益的。什么是公共收益？很多人都不太明白是什么，其实，你的小区里的很多项目，不管你知道与否，它一直都在产生着收益。而这些，有很多都属于公共收益。小区日常收益，主要包括哪些收益？临沂小区电梯公共收益属于业主吗，本篇吉屋小编就带大家一起来看看。

公共收益主要包括哪些收益

首当其中的，就是我们日常*常见到的——停车位。这些停车位，是规划在小区的公共道路上的，有的甚至规划在绿地上。业主们为了停车需求，每个月缴纳的租金都属于日常收益。除此之外，在地下车库、独门独院的车库，如果不是在开发阶段已经出让的，在之后也会产生日常的收益。除了停车位外，还有一个收入，是日常收益的大头——广告收入。*常见的就是电梯里的广告位，基本上在小区内，每部电梯都可以见到广告位。除了常见的电梯图片广告外，还有不少电梯间播放的是视频广告，这种收益会更高。而像是在小区的门禁处的这些广告，同样的，也属于日常的广告收入。

除此之外，小区日常还有很多收益。比如利用小区现有的设施来举办活动，这也是小区中的一笔收入。别小看这一点，像是一些大型的小区，或者是一些半公开的小区，会所、游泳池等设施，都不仅服务于本小区的居民，还是会服务于周边的一些居民。服务于非业主所产生的收益，就属于日常收益了。

福泰御河湾

经济开发区 | 长安路与沃尔沃路交汇西100米路南 7499元/平米

户型3-4室 | 建面89-146㎡

大型社区早教机构医疗配套商场超市小户型品牌地产

拨号立享优惠

此外，还有一些需要入驻小区的业务，也会产生日常的收益。比如*典型的——快递柜。我们日常离不开的快递柜，如果想要入驻小区，必须要给小区缴费的，不是白白让它们进行安装的。还有各种自动贩售机、饮水机等等，也是同样的情况。总而言之，在小区内的任何经营、广告宣传活动，全部都有收益。

临沂小区电梯公共收益属于业主吗

很多人问临沂小区电梯公共收益属于业主吗，其实，这些收益，和我们业主们有特别大的关系。因为这里面的收益，有很大一部分属于我们的业主。按照《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。而这些共有部分在物业公司管理期间所产生的收益，如果没有特别约定的情况下，应该属于全体业主共有的。比如地面停车位、电梯广告和其他各处广告收入、快递柜、自动贩售机、使用小区公共设施举办的活动获得的收入、小区公共场所进驻的商家或个人的产品宣传摊位费等等。这些，统统都属于全部业主们的收益。

小区收益到底都去哪儿了

既然小区的收益这么多，那为什么这部分收益，从来没有见过？或者说往往只有很少很少一部分才能收到？我们的钱，都哪儿去了？

其实，小区公共收益，有很大一部分都用在了物业的维护上。实际上，物业对于公共收益部分，大部分情况下只是有业委会委托的经营管理权。给了物业的资金，不代表物业就可以肆意使用，作为自己的收入，而是要将其中按照预设的比例来用在小区的日常维护上的。即使是收益没有用完，剩余的钱，也会转入到维修账户上，留作以后使用，很少会分给业主们。

那么，如果公共收益不明，业主要如何拿到这笔公共收益，捍卫自己的权利呢？其实很简单，由业主委员会提起诉讼即可，对于业主在公共收益部分的权利，法院都是支持的，如果不经过全体业主或者业委会同意，物业公司无权经营，物业公司应该按照与业委会的合同来进行经营活动，不得擅自乱用公共收益部分。小区内的公共收益，要完全按照合同来处理。作为普通的业主，如果想要公共收益透明化，那么所能做的就是选出一个好的负责的业委会，然后充分发挥业委会的作用，和物业谨慎签订合同，明确合同中关于公共收益的部分，要求物业定期公示项目，专款专用。以上便是小编对于临沂小区电梯公共收益属于业主吗，主要包括哪些收益的相关介绍，更多房产消息，关注临沂吉屋网。

临沂小区电梯公共收益属于业主吗，主要包括哪些收益

推荐楼盘

福泰御河湾