临沂组合贷款还款现在必须区分顺序吗_兰山买房要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-04-17 14:04:44

*近这段时间，年轻人买房使用组合贷款的形式已经很常见了，大家对它也逐渐熟悉了起来。土地是一种不可再生资源，又是房地产开发建设的必需因素，所以土地自然就成了房地产开发企业的追逐对象，在地产政策收紧的情况下，优质的土地显然是众多房企追逐的目标。虽然说公积金贷款的利率比较低，但是因为很多人工作的时间不长，累积还不够，单靠公积金贷款的额度是无法在市区买房的。房地产是很重资产的行业，中国快速数量型城市化阶段结束了，高质量城市化还有很长的路要走，而物业是各大房企追逐的利润第二增长曲线。因此就要附加一部分的商业贷款，才能凑够买房需要的所有花费。那么组合贷款在还款的时候有没有顺序之分呢？是否需要先支付公积金贷款的部分？

组合贷款还款必须区分顺序吗

这一点其实大家多虑了，组合贷款的还款是同时进行的，公积金贷款和商业贷款都需要还款，而且也不需要我们自己主动缴纳。到了还款日的时候，银行会直接从你缴费使用的银行卡中扣除。很多人把高房价等同于泡沫，也有人认为泡沫就是房价在短期内快速上涨然而，从经济学的角度来讲，房价上涨并不是泡沫，而是供给短缺导致的状况，中国房地产的主要矛盾也在于此楼市一直都有着属于自己的周期，现在的火热与两年后的下行，现在的回调与五年后的上扬，这之间其实并不矛盾在房价的背后，一直以来都受制于三个主要的社会因素所影响：人口流动、土地供给、以及政策。因此到了每个月的还款日之前，必须要看看自己账户中的资金是否足够。相对来说，公积金还款的方式自由一些，所以更受到大家的推崇。

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兰山郊区买房要注意什么，买房不能只看颜值

兰山和中心区有一个很容易被忽视的区别是，中心区往往祖祖辈辈都是用来住人的，房子下面的地是没有毒的，但兰山比较复杂，有的曾经是农田，有的曾经是工厂，土壤里有什么不知道。从这两年的实际情况来看，颜控的人是越来越多了，在买房的时候，重视颜值的也不少。但需要提醒大家的是，漂亮是不保值的，首先，样板间不等于你的房子，看着光鲜亮丽其实问题有不少。特别是现在城市建设用地越来越紧缺，那种完全在农田上盖起来的房子已经越来越少。兰山买房，一定要关心一下房子下面的地以前是用来做什么的，是工厂，不一定就有毒，但多关心总归没有坏处。其次，物业折旧很快，过个三五年，你会发现你心仪的漂亮房子与隔壁二手已经相差无几，价格也逐渐被拉平。在买房的时候，更多要考虑地段、配套、户型以及得房率这些数据，而不是外在。

这样看来，组合贷款在还款的时候是没有顺序上区分的，只要到了还款日期，银行就会同时进行扣款。这两年很多人已经放弃了在市区买房了，毕竟高房价对年轻人来说压力还是很大的，在兰山买房能很好地缓解这个问题。但是这又会带来一些新的问题，因此在这个过程中有很多地方需注意，大家对此要有所了解，更多详细房地产内容可以关注临沂楼盘信息。综上临沂新房供需有所回暖，在*近的市场上比较热点和追捧比较多的项目有：十二星城、朗润苑、宝德新领域、云景御府、碧桂园云顶、碧桂园凤凰壹品、儒辰璟宸府、中南君启、尚都华府、正通福园、绿地空间站、沂阖府、腾翔悦府、御澜九府等项目，置业临沂赶快行动吧，现在购买临沂房产还可以享受临沂未来临沂经济发展的经济红利，机不可失行动起来不要错过新片区临沂房价的低谷致电临沂吉屋置业管家吧。（以上内容，仅代表笔者个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）

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