小区公共权益如何使用，你拿到小区的公共收益了吗

来源：吉屋网发布时间：2021-04-11 09:00:00

在小区的电梯、单元门、外墙等地方，我们经常会遇见各种各样的广告，有时候看得多了，甚至会潜移默化的被这些广告所影响，当有需要的时候，我们就会自然而言的想起来，这是广告商的一个重要投放的策略，而对于小区来说，这也是一部分重要收益，但是很多业主不知道这里边也应该有自己的份，认为这都是物业的，其实，这是不正确的想法，本篇小编就为大家介绍一下小区公共权益如何使用，你拿到小区的公共收益了吗。

小区公共权益如何使用

小区公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备获取的收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益，其来源一般包括以下内容：

（一）利用业主共有道路或场地停放车辆所得的收益；

（二）利用业主共有场地开展商业活动及投放设施等所得的收益；

（三）利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙等设置户外广告以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益；

（四）利用全体业主共有的文体设施所得的收益；

（五）利用业主共有的房屋所得的收益；

（六）相关单位支付的归全体业主或部分业主的违约金、赔偿金、旧设备残值等；

（七）公共收益利息等其他收入。

收益来源多，但大家*关心还是小区公共权益如何使用，全体公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，主要用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的代理记账及审计等费用、物业维护费用等物业管理方面的其他合法支出。属于专项维修资金使用范围的项目不得在公共收益中列支。

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你拿到小区的公共收益了吗

你拿到小区的公共收益了吗，相信很多人并没有拿到过，曾经某物业小区在未经过业主同意的情况下，扇子利用公共部位等设备经营广告，私自收取广告费，占为己用，违反了物业管理条例，法院*后依法判决收益归所有业主。

小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主！按照约定或业主专有部分面积所占比例确定。但是很多物业并没有这么做，如果业主不知情，那么就要在现在知情的时候，维护自己的权益。以上便是小编对于小区公共权益如何使用，你拿到小区的公共收益了吗的相关介绍，如果想了解更多关于房产知识、楼盘项目等信息，可以关注临沂吉屋网，致电置业管家咨询。

小区公共权益如何使用，你拿到小区的公共收益了吗

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