返乡置业必看！临沂到底应该买哪里的房子？临沂哪里房子好？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-26 16:00:14

临沂市2018年均价示意图

如图来看，从去年到今年一年的时间，新房的价格是一直在往上走的，临沂作为三线城市，平均价格相比山东其他的三线城市要低很多，而且这还是北城新区一骑绝尘拉高的。

从临沂本地分析，兰山区市场趋渐饱和，并且新房项目很少，购房者可选性不高，整体均价在8500到1万每平左右，北城新区经过年初水深火热的炒房风暴后，消费者渐渐回归理性，*近几个月价格比较稳定，但是依旧是处于水深火热之中，如果是考虑投资的朋友们要慎重选择。

至于罗庄以及河东，也大有后来居上之势，沿河区域的洋房高层产品均价也都在7000--8000元/㎡,如果是首套房，或者改善型购房需求的客户可以考虑这个区域的房子。

综上所述，临沂的房地产市场趋势应该还会持续增速，如果有考虑买房的朋友，小编给的建议是晚买不如早买，罗庄滨河湿地板块或者河东经济开发区都有比较合适的选择。价格目前还有比较大的*空间和投资潜力。

推荐楼盘1：白鹭金岸
 白鹭金岸位于金九路与滨河大道交汇处路南200米，为临沂目前*生态大盘，开发商为中国百强的浙江金昌起亚集团，总占地1420亩，项目内有高层、小高层、洋房、别墅、商业等产品。金昌起亚集团秉承“品质人居，幸福相伴”的开发理念，“开发的不是房子，而是文化和历史”，在小区内部投资两亿元打造鲁南地区*会所，内部有24*恒温游泳池、临沂社区*的图书馆、红酒吧、健身房一应俱全。同时，项目内还专门划出80亩地投资千万元打造中央景观公园，在白鹭金岸，买到的不只是房子，更是一种生活方式。一键拨号

白鹭金岸示意图

推荐楼盘2：掌舵东岸一键拨号

掌舵东岸位于河东经济开发区滨河东路与长安路交汇处，开发商是山东儒辰集团，掌舵东岸作为儒辰首次推进临沂南滨河开发的*一个4.0健康科技住宅，不单单是以开发而来，更是为打造新的生活理念及改变南滨河的发展而来。掌舵东岸内有洋房，高层，小高层及商业等产品，

整个小区采用纯法式建筑风格，注重对称庄重的仪式感，将经典建筑的精髓铭刻在一砖一瓦之间，线条优美、凹凸有致，整体感觉稳重大气，呈现出一种华贵。在细节上精雕细琢，追求建筑的诗意，在其之上给人深度的感染，为您呈现*原汁原味的法式生活

掌舵东岸示意图

推荐楼盘3：海联江山里一键拨号

海联江山里是由临沂知名地产品牌——海联集团投资，由海联地产、深圳东亿地产联合开发建设。海联江山里项目秉持“创建美好人居生活”的开发理念，全程选择优秀的合作伙伴共同打造精品工程。
海联江山里，整体建筑理念采取新亚洲、新中式的建筑风格，结合中国传统四合院布局，从南到北依次展开三院九巷中式园林景观，为江山里的业主朋友，复兴传统，还原礼序，重温汉唐风韵，回归古典院落。项目总占地面积200亩，总建筑面积约20万平方，规划26栋中式花园洋房和1栋公寓写字楼，项目共分两期开发，一期产品以9层花园洋房为主打产品，户型设计从110㎡到220㎡，既有一楼院落式复式产品，也有顶楼空中别墅设计，既有110平米小三居，也有128平米紧凑型四居产品，完美满足各位业主对于美好生活的向往。

海联江山里示意图

推荐楼盘4：银盛泰博观新城一键拨号

银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米。

银盛泰博观新城是2016年度继银盛泰·书香嘉苑地块、银盛泰·书香泮城4.1期地块、银盛泰·德郡五期地块、银盛泰·博观锦岸两个地块之后，银盛泰集团获取的第六块土地。银盛泰博观新城开发商银盛泰集团，以“构筑美妙空间”为使命，18年来，坚持苛求每一个细节，精益求精，用心构筑人居典范，坚持以卓绝的品质和真诚的服务回馈大众。匠心为先，臻筑美好，未来，银盛泰必将为更多置业者奉献精工细琢的住居产品。

银盛泰博观新城示意图

推荐楼盘5：掌舵龙湖一键拨号

掌舵龙湖项目位于湖北路与火炬路交汇处，属于高新区核心位置。西侧紧邻高新区教学质量较高的实验*和规划中的实验*，项目自建8000平米高端幼儿园，南侧就是高新区人民医院。东侧紧邻九州超市。西侧紧邻近千亩的龙湖公园，龙湖公园属于整个高新区的绿心、城市的绿肺、富氧健康，非常适宜居住。

掌舵龙湖总占地280亩，总建筑面积约70万平米，房源达到2700套，产品涵盖洋房、小高层和高层，由36栋洋房、5栋小高层、9栋高层和1栋商住楼，共51栋住宅楼和1座幼儿园以及2.6万平米沿街商业组成，容积率仅2.0，是一个低密度的高档洋房社区。

掌舵龙湖样板间实景