临沂房地产大事件，老百姓的福音

来源：临沂房地产发布时间：2017-11-21 14:47:40

如今楼市火爆，一切有关房子的问题都是大问题。尤其是拆迁*受关注，这可是实实在在的钱啊，从补房到补钱。地价这么高，补偿还能少了吗？

据悉，目前我市执行的征地地面附着物和青苗补偿标准是自2015年8月1日正式施行的。

什么是地上附着物和青苗补偿费？

地上附着物补偿费是指国家征收农民集体土地时，对被征收土地上的建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。地上附着物补偿费的补偿对象是地上附着物的所有者。

青苗补偿费是指国家征收农民集体土地时，对被征收土地上已生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。青苗补偿费的补偿对象是青苗的所有者。

而近日，临沂市国土资源局临沂市征地地面附着物及青苗补偿标准采购需求正式公示！

根据公示内容，临沂市范围内地面附着物和青苗补偿标准将调整。

项目情况说明

一、项目名称

临沂市国土资源局征地地面附着物及青苗补偿标准调整制定项目。

实施地点：临沂市。

二、项目内容

通过收集近三年来临沂市经济社会发展状况、征地补偿实例、市场价格变动情况及周边地市经验，对临沂市范围内地面附着物和青苗补偿标准进行调整测算。

评价范围：

根据国家相关文件规定，本次地面附着物和青苗补偿标准测算范围为临沂市行政区范围内的集体土地。

工作原则：

1、维护被征地农民合法权益原则。地面附着物补偿标准要确保被征地农民原有生活水平不因征地补偿而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。

2、适当从高原则。在依据地面附着物现状进行成本测算的同时，适当考虑社会经济发展等因素适当提高补偿物价格。

3、协调平衡原则。同一区域的地面附着物补偿标准与该区域物价水平相衔接，新制订的标准与原地面附着物标准相衔接，相邻区域的地面附着物标准相衔接，作到相互协调平衡。

4、估价时点原则。由于地面附着物的建筑成本是不断变化的，因此在不同时点上，同一构筑物往往具有不同价格水平，分析构筑物成本构成时，须考虑时间的影响。

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