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东旭第一城

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3500元/平米

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房 源:0套

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建筑年代:2009年

物业类型:普通住宅

地 址:滨河东路与双桥街交汇处

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开 发 商:临沂市东旭置业有限公司

物 业 费:1.0元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 塔楼 多层 开 发 商 临沂市东旭置业有限公司 物业类型 普通住宅
规划面积 21210.0平米 建筑面积 暂无资料 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 1.2 绿 化 率 38.0% 规划户数 总户数400户 当期户数400户

1、规划设计理念?市场定位? 规划设计以“时尚化、科技化、生态化、人性化”的21世纪的可持续居住理念为创意蓝本。引入“生态建筑”设计手法,现代、典雅的北美风情建筑与立体的自然景观完美融合,不再囿于千篇一律的“欧陆风情”繁琐的古典主义表现手法,形成了清新而鲜明的个性。 客户定位:高品味的中高收入阶层。 由于河东板块所处的地缘优势,使临沂市喊出了――“以河为轴、跨河东进”,把河东打造成与河西对应的“半壁江山”。如一声春雷,激活了东岸的房产市场。依托沂河独特的水景资源优势,河东滨河带将成为临沂首屈一指的高档楼盘云集地。 2、建筑形式及立面风格?建筑的特点? 整个小区空间层次丰富,具有韵律感和通透感,使自然通风及生态环境更为理想。对平、立面和能源综合平衡。平面厨、卫、卧和厅四明,每户保证至少两间居住空间朝南。卧室设置飘窗或全落地中空玻璃窗,在确保良好的日照采光及优美的景观视野的同时,又可保温、隔热、隔音,加上广泛采用的墙体保温建材。为您创造了舒适宜居的小环境,并使您将来居住的成本大大降低。每层窗外设飘板起遮阳、防噪作用,亦可设置空调外机和立体绿化。 立面造型设计于现代手法中适当引入古典的比例控制思想,以三段式构成为要素,基部对细部雕琢入微,颜色构图均衡丰富,中部时尚简约,韵律感强,顶部轻灵精巧,通过高低错落,悬挑构件穿插及阳台窗户变化所营造的丰富空间动感和阴影效果,形成本项目标志性的特色。各个单体建筑间的高低错落及退层处理,使整个小区的城市天际线得到了进一步的优化,形成了小区高雅时尚的风格特色。 3、总体布局(小环境)有何特色? 基于地块南北向较宽,且滨河景观带呈南北走向。本项目的高层、小高层均为板式。单体群在沿滨河大道布置时充分考虑到临河景观视线的通透性,七栋建筑呈“V”字形由南向北逐渐聚拢,就像一只聚财斗。同时减噪和采光问题均得到不同程度的解决。由各单体围合的空间与绿化相结合,边界清晰而不生硬。环境设计导入集中式绿地、观景平台、立体水景、亲子乐园和数十余种乔灌草木结合的绿化设计,建筑群拱卫的中央水系和不远处的沂河相应生辉,形成了幽雅又具亲和力的居住氛围,使东旭城成为您尊享沂河美景的养宅。 4、本项目出入口分布及交通组织。 本小区人车分流,主入口布置在基地西侧的滨河大道上,次入口设在基地北侧的双桥街上。在次入口的东侧设双车道的地下车库入口,业主可从地下车库乘电梯直接上楼。另在两个入口间自然形成了随建筑形态蜿转而通畅的5米宽环路,形成了小区景观的主轴,同时亦作消防通道。中心绿地中的环状小路则为人行之用,保证了居民活动的安全舒适性 .

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