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东华花园

非毛坯 幼儿园

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3800元/平米

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房 源:0套

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建筑年代:2010年

物业类型:住宅

地 址:经济开发区沂河东路与香港路交汇处西北角

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开 发 商:临沂东华置业有限公司

物 业 费:待定

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 板塔结合 多层 小高层 超高层 开 发 商 临沂东华置业有限公司 物业类型 住宅
规划面积 241334.0平米 建筑面积 260000.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 1.0 绿 化 率 36.0% 规划户数 总户数1850户 当期户数1850户

东华花园位于临沂经济开发区管委会大楼以东,鲁信国际会展中心以北,汇海隆家具市场以西,东是李公河路,西为碧溪路,南为沂河路(原金九路、老327国道),北面是南湖路,直通滨河东路,沿滨河东路向北是亚洲长的小埠东橡胶坝与小皇山公园相接,小皇山公园中可与著名的黄鹤楼媲美的宝塔正在修建之中,该地段是临沂经济开发区的行政、政治、文化、金融中心的核心区。

东华花园占地面积362亩(其中九州超市为62亩),总建筑面积约26万平米。建筑密度为25.7%,容积率为1.17,绿化率为35.6%,规划居住1850户,配有车库、车位1928个。为确保居者“优”其屋和抗震要求,均为框架多层结构。是一个绿地面积大、容积率低、室内利用率高、室室采光、户户有景、家家透绿的理想居所。分两期建设,一期约13万平方米,896户,2010年12月底竣工。

东华花园设计原则及理念

1.设计依据与原则:

依据批准的规划条件和设计规范要求进行设计,注意中西南北结合并吸纳了西方园林的开放性与东方园林移步异景,层次递进的意境相融和手法,将东方的居住文化有效的融入到中西建筑之中,使整个小区在建筑风格与环境构思上体现风格各异、各具特色、简 洁典雅,强调对自然和人的尊重,创造人性化空间。尊重民风民俗,吸纳了开宅和坤宅的传统宜居宜商的理念,属吉祥聚财之。同时迎合人们“喜水”的居住嗜好,借用水的灵气,依托中心水面为核心,向南北延伸,通过水系的围绕形成半岛,让景观空间得以有效延续,使小桥、流水、建筑物、亭台、树木、花草、绿地相互穿插,映衬组合,线条柔美流畅、形成自然韵律的高品味人文景观。

2.运用书法手法体现临沂历史文化:

在整个设计中充分注重体现临沂光辉灿烂的历史文化,运用书法中行云流水的手法,以中心水系为基点,环绕建筑物,绿色亲水并富有灵感的园林式小区。喷泉、流水、小桥、亭阁、架廊依次排开,像东晋书圣王羲之、唐代颜真卿的书法一样点缀其中。

东华花园配有超市、餐饮、泳池、健身等商娱设施以及周边的经济开发区实验小学、冠亚星城的双语学校、临沂一中南校区、汇海隆家居广场、九州超市、临沂宾馆、皇山农贸批发市场、百易家装饰城、医院、银行和15、35、38、39路公交车都会给您的生活和出行带来方便。

东华花园物业管理暂采用“贴心管家”的人性化管理模式进行管理,待广大业主入住后由业主委员会再自行决定选用物业管理公司。采取一家一户壁挂炉自助取暖的先进模式,解决了集体供暖的各种弊端,又能让业主根据自身需要随时调整供暖时间和温度,节能又环保。六、户型面积及价格定位。

东华花园一期13万平方米准现房盛大公开,86—124㎡26种经典户型盛大公开 以80-117平米为主,120平米以上占6%;价格定位面向广大普通客户。

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