焦庄佳园问答

焦庄佳园是70住宅，位于金六路（清河北路）与沂州路交汇西北角，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上和地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 069835免费咨询。

购买焦庄佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买焦庄佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购焦庄佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与焦庄佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明焦庄佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断焦庄佳园开发商的实力，1要了解焦庄佳园开发商和项目土地情况；2、要看焦庄佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看焦庄佳园开发商以往的业绩；4、焦庄佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看焦庄佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看焦庄佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，焦庄佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：焦庄佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于焦庄佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看焦庄佳园回款速度的要求。基本上来说，焦庄佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

焦庄佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的焦庄佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的焦庄佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

焦庄佳园的房子出租需要注意：第一，对焦庄佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租焦庄佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，焦庄佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付焦庄佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

焦庄佳园坐落在金六路（清河北路）与沂州路交汇西北角，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前焦庄佳园的价格为6500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下焦庄佳园。

焦庄佳园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，焦庄佳园的绿化率达35.0，容积率为3.18，总体而言，焦庄佳园是个非常适宜居住的小区。

焦庄佳园位于金六路（清河北路）与沂州路交汇西北角，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 069835提前咨询一下。

焦庄佳园的地理位置优越，选址在金六路（清河北路）与沂州路交汇西北角超然落成，共开发1栋，而且焦庄佳园的绿化也非常多，绿化率达35.0%，焦庄佳园成为很多人购房者的选择，现在均价是6500元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧