华苑丽园问答

华苑丽园的位置在兰山区 通达路与北园路交汇处东80米路南。华苑丽园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华苑丽园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华苑丽园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华苑丽园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断华苑丽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华苑丽园区域自然环境评估；2、华苑丽园周边生活环境评估；3、华苑丽园建筑质量评估；4、华苑丽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华苑丽园室内配套设施、设备评估；6、华苑丽园物业管理服务质量评估。

华苑丽园位于兰山区 通达路与北园路交汇处东80米路南，是板楼,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，华苑丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华苑丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华苑丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华苑丽园回款速度的要求。基本上来说，华苑丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华苑丽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华苑丽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华苑丽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华苑丽园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华苑丽园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华苑丽园房子时的各项税费 4、仔细考量华苑丽园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华苑丽园房屋装修及维修费用预算。

华苑丽园的房屋需求量大，所以华苑丽园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华苑丽园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华苑丽园的房源信息。

华苑丽园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华苑丽园每栋楼直接的采光。因此，整个华苑丽园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华苑丽园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华苑丽园整体上面通透性都非常好。

华苑丽园共开发1栋，目前华苑丽园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于兰山区 通达路与北园路交汇处东80米路南，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5730元/平米，也是可以考虑入手的。