银河湾问答

银河湾户型设计合理，采光好，适合居住。银河湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银河湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去银河湾看房，首先可以通过拨打银河湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银河湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银河湾代理销售人员咨询。

银河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银河湾房地产权证，银河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银河湾房子还是不属于买房者所有。

购买银河湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银河湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银河湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银河湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银河湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

银河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银河湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银河湾地处位置是非常好的。

银河湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银河湾也拥有专业的物业管理团队，负责银河湾居住环境的卫生与安全。因此，在银河湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

银河湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对银河湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对银河湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在银河湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

银河湾目前的阶段是已封顶，竣工时间：2015-07-16，都是毛坯交房，大概在2017-09-08交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去北城新区沂蒙路大桥北首东侧这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

银河湾规划面积为243090.0平米，建筑面积为600000.0平米，绿化率为38.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去北城新区沂蒙路大桥北首东侧进行考察一番。